Hochwertiges und ebenerdiges Wohnen für Familien in Meiendorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser großzügige und hochwertig modernisierte Bungalow bietet auf einer Wohnfläche von ca. 205 m² alles, was das Herz begehrt. Die Immobilie wurde 2018 grundlegend kernsaniert und ist somit auf dem neuesten Stand der Technik.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen langen, L-förmigen Flur, der mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist und viel Stauraum bietet. Das Herzstück des Bungalows ist das große Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kamin für angenehme Abende sorgt. Angrenzend befindet sich der Essbereich mit einer hochwertigen Küche, die keine Wünsche offen lässt. Die moderne Küche ist mit einer Kochinsel ausgestattet, die sowohl einen Induktions- als auch einen Gasherd bietet. Im Wohn-, Essbereich und der Küche sind Deckenlautsprecher integriert, die für ein herausragendes Klangerlebnis und die perfekte musikalische Untermalung sorgen.
Der Bungalow verfügt über vier Schlafzimmer: ideal für Familien oder auch als Gäste- und Arbeitszimmer nutzbar. Das Hauptschlafzimmer ist direkt mit einem luxuriösen Vollbad verbunden. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und ein weiteres Duschbad, die beide modern und stilvoll eingerichtet sind.
Besonders hervorzuheben sind die zwei großen Terrassen des Hauses. Die erste Terrasse (nach Süd-West ausgerichtet) bietet einen schönen Blick in den Vorgarten und ist mit einer großen Markise ausgestattet, die für Schatten an sonnigen Tagen sorgt. Die zweite Terrasse befindet sich auf der Rückseite des Hauses, der perfekte Platz zum Entspannen im ruhigen Garten.
Der Bungalow ist ein KFW 55-Haus und überzeugt durch seine Energieeffizienz. Er ist mit einer modernen Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet. Der Teilkeller bietet zusätzliche Abstellfläche sowie eine praktische Waschküche.
Zur Immobilie gehören mehrere Stellplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge. Zudem besteht die Möglichkeit, ein Carport zu errichten.
Dieser Bungalow vereint komfortables Wohnen mit modernster Ausstattung und Energieeffizienz in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Einbauschränke
Einbauküche
Blick ins Grüne
Lage
Dieser wunderschöne Bungalow befindet sich im nördlichen Teil des Stadtteils Meiendorf in Hamburg. Meiendorf ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt bietet.
Meiendorf zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Der nahegelegene Volksdorfer Wald und das Naturschutzgebiet Höltigbaum laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe mehrere Spielplätze, Kindergärten und Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit dem Auto gelangen Sie in etwa 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden Meiendorf mit den umliegenden Stadtteilen und der U-Bahnhof Meiendorfer Weg ist nur eine kurze Busfahrt entfernt. Von dort erreichen Sie das Hamburger Stadtzentrum in etwa 30 Minuten.
Diese Immobilie bietet somit nicht nur ein komfortables und modernes Zuhause, sondern auch eine ideale Lage in einem der attraktivsten Stadtteile Hamburgs. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und städtische Annehmlichkeiten auf perfekte Weise.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags.
Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung.
Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer.
Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2018