Hochwertiges und geschmackvolles Einfamilienhaus mit Anbau erfüllt Wünsche aller Familienmitglieder
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das gepflegte und geschmackvolle Haus wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise erstellt und bietet ca. 174 qm Wohnfläche und ca. 48 qm Nutzfläche. In 2014 wurde Photovoltaikanlage mit 8.68 kWp installiert. Hinzu kommen ein moderner Anbau aus dem Jahr 2023 mit ca. 60 qm Wohnfläche, eine gemauerte Doppelgarage mit ca. 30 qm sowie ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 25 qm Nutzfläche.
Das 860 qm große und schön gestaltete Gartengrundstück bietet einen beheizbaren L-förmigen Außenpool, eine großzügige Terrasse mit teilweise verglaster Pergola, einen gemauerten Sandkasten, zwei Gartenhäuser sowie viel Platz für Kinder und Tiere. Der Unterbau der Pergola ist bereits mit einem Betonfundament für einen zukünftigen Wintergarten vorbereitet.
*** Erdgeschoss ***
- Hochwertige Einbauküche mit Sitzmöglichkeit und integrierter Abstellkammer
- Großzügiger Wohn-/Essbereich (42 qm)
- Garderobe
- Gäste-WC
*** 1. Obergeschoss ***
- Elternschlafzimmer mit Ankleide
- 2 Kinderzimmer, beide mit Zugang zum Balkon
- 1 großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne
- 1 kleines Extrabad mit Dusche
*** 2. Obergeschoss ***
- 22 qm Studio mit Sichtbalken-Konstruktion
- Leitungen für den Einbau eines Bades oder einer Küche sind bereits installiert
*** Untergeschoss ***
- Zusätzlicher separater Zugang von Außen
- Büro/Gästezimmer mit großem Tageslichtfenster
- Waschraum
- Hobbyraum, Einbau für eine Sauna vorbereitet
- Technik- und Abstellraum
*** Anbau ***
- Moderner Anbau Baujahr 2023 mit vielfältigen Nutzungsmöglchkeiten
- 60 qm Wohnfläche aufgeteilt auf Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad mit Dusche
- Anschlüsse für den Einbau einer Küche sind bereits installiert
- Zugang über separate Wendeltreppe
*** Garage ***
- Gemauerte, helle Doppelgarage mit elektrischem Funkrolltor
- Anschlüsse für zwei E-Ladestationen sind bereits installiert
- Extra hohe Decke und Einfahrt
*** Garten ***
- Beheizbarer L-förmiger Außenpool (45 cbm)
- 9 cbm Zisterne mit Bewässerungsanlage
Ausstattung
Das gesamte EG sowie Teile des UGs sind mit einem Fliesenboden ausgestattet, im 1. OG wurde hochwertiges Nussbaum Parkett verlegt. Die Wände im Wohnbereich und Flur sind weiss verputzt und das Dachgeschoss (2.OG) ist bis zum Giebel offen mit einer Sichtbalkenkonstruktion sowie einer grosszügigen Giebelverglasung. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und mit elektrischen Rolläden versehen. Die Beheizung erfolgt über Gasbrennwerttechnik (Baujahr 2016) mit Fußbodenheizung im EG und im Bad. Ferner gibt es im Wohnbereich einen Kamin mit gemütlicher Ofenbank. Die hochwertige Küche besitzt großzügigen Stauraum, eine integrierte Abstellkammer sowie ausreichend Platz zum Sitzen. Das momentane Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank sowie die Kinderzimmer über je einen Einbauschrank. Im Haus wurde eine wartungsfreie Entkalkungsanlage installiert.
Der Anbau aus dem Jahr 2023 besitzt eine hochwertige WPC Fassade (kein Streichen notwendig) sowie eine Dachbegrünung, die für angenehme Temperaturen auch an heißen Sommertagen sorgt. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Wineo Bioboden (Vinyl) und das Bad mit einem Fliesenboden ausgestattet. Die Wände sind weiss verputzt. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung über die Heizungsanlge des Haupthauses. Sämtliche Fenster und Türen sind mit elektrischen Raffstoren ausgestattet. Eine indirekte, dimmbare Beleuchtung über LED-Lichtleisten in den Wänden schafft eine angenehme Atmosphäre. Licht, Raffstoren und Heizung können auch über eine Smarthome-System gesteuert werden.
Der liebevoll gestaltete Garten ist ein wahres Paradies für Kinder und bietet einen beheizbaren Außenpool (ca. 45 cbm), einen gemauerten Sandkasten und ein großes Kinderspielhaus. Er ist an eine 9 cbm Regenwasserzisterne angeschlossen und verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage.
Lage
Buggingen ist einerseits über den öffentlichen Personennahverkehr (Bus und Bahn) sehr gut angebunden sowie über die gut ausgebaute B3 nach Müllheim bzw. Bad Krozingen. Die Autobahn nach Basel/Karlsruhe lässt sich in 8 Min erreichen. Das Wohnhaus liegt in attraktiver Ortsrandlage mit unverbaubarer Südausrichtung. Bushaltestelle (z.B. Schulbus nach Müllheim) und neuer EDEKA-Markt sind in 2 Min zu Fuss erreichbar. Kindergärten und Grundschule befinden sich ebenfalls in fussläufiger Umgebung am Ort. Ferner bietet Buggingen u.a. eine Apotheke, Post, verschiedene Ärzte, Physiotherapiezentrum, Bauernladen, Bücherei sowie viele andere Dienstleister.
Sonstiges
Sonstiges Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und bezugsfertig, ohne dass Renovierungen erforderlich sind. Auf Wunsch könnte auch ein Großteil der vorhandenen Möblierung übernommen werden, was einen komplett stressfreien und unkomplizierten Umzug ermöglichen würde. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4