Hochwertiges und lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Blick zum Jenzig

07749 Jena

858.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
156,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
07749 Jena
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
7
Grundstück
658 m2
Wohnfläche
156,59 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
6f7ad274-dd50-4380-8a6c-8f023aa0c096
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
858.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
70.3 kWhm2a
Gültig bis
2034-09-10
Aus­stell­datum
11.09.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2008
Baujahr laut Energieausweis
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Inmitten der Jenaer Fuchslöcher in einer Sackgasse befindet sich dieses 2008 erbaute und frei geplante Einfamilienhaus. Es bietet auf 3 Etagen und 157 qm Wohnfläche sowie weiteren 44 qm Nutzfläche Platz für eine 4- bis 5-köpfige Familie. Eine Garage im Untergeschoß sowie zwei davor befindliche Stellplätze bieten Platz für mehrere PKW. Auf den in der kleinen Wendeschleife vor dem Haus liegenden Stellplätzen finden Gäste-PKW genügend Platz.

Das Haus und Grundstück bieten diese Besonderheiten:

- individuell und frei geplantes Architektenhaus mit versetztem Pult-Dach
- hochwertige Dacheindeckung mit engobierten Flachdachziegeln
- Holz-Aluminium-Fenster mit energiesparender 3-fach Verglasung
- Außenjalousien mit zentraler Steuerung und Programmierung, Fa. Reflexa
- gemauerte Außenwände in 36,5cm Proton-Ziegelmauerwerk
- alle Innenwände sind ebenfalls gemauert, keine Leichtbau-Ständerwände vorhanden
- überhohe Decken im Erdgeschoss mit 2,65m Höhe für großzügiges Wohnen
- Kinderzimmer im Dachgeschoss 4,06m hoch durch die Pultdachkonstruktion
- offen gestaltete Etagen-Echtholztreppe für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl
- separates Arbeitszimmer im Untergeschoss
- separates Gästezimmer im Erdgeschoss
- Gas-Brennwerttherme mit Vorbereitung für Solarthermie und Leerrohre für Photovoltaik
- freistehender Kamin mit 8 KW Heizleistung, Fa. Hase Bari
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Echtholzdielung Buche in den Wohnräumen im Erd- und Obergeschoß
- Korkboden in der Küche, sonst Fliesenboden
- Kücheneinrichtung Marke Häcker im Kaufpreis enthalten, Elektrogeräte Fa. Bosch
- aktive Küchenabluft nach draußen
- LAN-Vernetzung in allen Wohnräumen
- Glasfaser-Anschluß für schnelles Internet
- großzügige Außenterrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- im Boden versenkte Regenwasserzisterne 4.500L mit Tauchpumpe für die Gartenbewässerung
- Kinderspielturm, Schaukel und Trampolin im Garten vorhanden
- große 9m lange Garage im Untergeschoss mit elektr. Tor und Fernbedienung
- Kraftstromanschluss im Keller für Hobby und E-Auto

Für eine unverbindliche Besichtigung oder weiterführende Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung !

Lage

In mittlerer Lage in den Jenaer Fuchslöchern im Hermelinweg befindet sich dieses exklusive Wohnhaus. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, Ärzte sowie der Anschluß an das öffentliche Nahverkehrsnetz befinden sich fußläufig entfernt. Durch die einmalige Lage direkt an einem angrenzenden Naturschutzgebiet und die leichte Hanglage zum Fuchsturm und zum Jenzig eröffnet sich eine einmalige Sicht über das Gembdental, sowie kürzeste Wege in die Natur für ruhige wie auch sportliche Betätigungen.

Die Fuchslöcher in 3D finden Sie hier:
https://sketchfab.com/3d-models/fuchslocher-jena- 2759c35a516048f3ada99690079bd987

Sonstiges

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