Hochwertiges Wohn- und Geschäftshaus im EH 40 QNG Standard
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Fläche
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Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses exklusive Neubauprojekt besticht durch seine markante Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Das Mehrfamilienhaus umfasst acht Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten, darunter luxuriöse Penthäuser mit großzügigen Dachterrassen. Alle Wohnungen sind nach dem EH 40 QNG-Standard errichtet, was höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit garantiert. Die Integration modernster KNX-Technologie ermöglicht ein intelligentes Gebäudemanagement, das für Komfort und Energieeinsparungen sorgt.
Hochwertige Materialien und stilvolles Design prägen das Erscheinungsbild des Gebäudes und sorgen für langlebige Qualität. Die verschiedenen Wohnungsgrößen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und sind ideal für unterschiedliche Lebenssituationen.
Die Gesamtfläche von ca. 789m² ist unterteilt in ca. 634m² Wohnfläche und ca. 155m² Gewerbefläche.
Verfügbare Einheiten:
Wohnen:
Wohnung 01: Wohnfläche: ca. 77m² / Zimmer: 2 / 1. OG
Wohnung 02: Wohnfläche: ca. 75m² / Zimmer: 3 / 1. OG
Wohnung 03: Wohnfläche: ca. 68m² / Zimmer: 2 / 2. OG
Wohnung 04: Wohnfläche: ca. 72m² / Zimmer: 3 / 2. OG
Wohnung 05: Wohnfläche: ca. 77m² / Zimmer: 2 / 2. OG
Wohnung 06: Wohnfläche: ca. 75m² / Zimmer: 3 / 2. OG
Wohnung 07: Wohnfläche: ca. 85m² / Zimmer: 3 / 3. OG
Wohnung 08: Wohnfläche: ca. 102m² / Zimmer: 3 / 3. OG
Gewerbe:
Gewerbe 01: Gewerbefläche ca. 79m² / EG & 1. OG
Gewerbe 02: Gewerbefläche ca. 76m² / 1. OG
Die Kaufpreiszahlung erfolgt nach Fertigstellung.
Durch die Kombination der neuen degressiven Abschreibung durch das Wachstumschancengesetz und der Sonderabschreibung können Investoren bei der Vermietung erhebliche steuerliche Vorteile nutzen. Eine individuelle Betrachtung der persönlichen steuerlichen Situation hat durch Ihren Steuerberater zu erfolgen.
Beim Gesamtverkauf wird die Erstvermietung kostenfrei von der Dreikant Immobilien GmbH angeboten.
Ausstattung
- EH 40 Standard mit QNG Siegel
- Wärmepumpe
- Gira One Smart Home (KNX)
- Fußbodenheizung
- Balkon / Dachterrasse
- Parkplatz mit Wallbox
- Aufzug
- Vinylfußböden
- Glasfaser
- Elektrische Rollläden
- Dezentrale Lüftungsanlage
Lage
Metjendorf liegt im Landkreis Ammerland an der Stadtgrenze zu Oldenburg. Die Region vereint städtische Infrastruktur mit ländlicher Ruhe. Oldenburg bietet viele Arbeitsplätze, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Innenstadt Oldenburgs nur 5,5 km Luftlinie entfernt. Auch der Kurort Bad Zwischenahn sowie das etwa 540 Hektar große Zwischenahner Meer sind nur knapp 15 Autominuten entfernt. In der Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Verschiedene Sportvereine bieten Möglichkeiten für Hobbies, wie Fußball und Tennis. Metjendorf verbindet somit das Beste aus Stadt und Land für ein angenehmes Leben.
Sonstiges
Sonstiges
Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir Ihnen weitere Unterlagen über dieses Objekt in Form einer Landing Page und einem Print Exposé zukommen lassen können. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen digitalen Rundgang durch das 3D Modell!
Dieses Objekt wird provisionsfrei angeboten.
Die Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit dar. Dargestellte Inneneinrichtungen sowie eventuell aufgeführte Extras sind nicht Bestandteil dieses Angebotes. Für die Ausführung und den Lieferumfang sind allein die genehmigten Baupläne bzw. die bei Abschluss eines Kaufvertrages beurkundeten Unterlagen verbindlich.
Anfragen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir weitere Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen