hochwertiges Wohnen und Arbeiten auf 350m²
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Objekt ist im Erdgeschoss eines 2- Familienhauses. Das gesamte
Erdgeschoss wurde 1989 renoviert bzw. neu erstellt.
Es handelt sich um einen 140m² großen Wohntrakt mit sehr guter
Ausstattung. Das Wohnen hat einen sehr schönen überdachten Freisitz mit
einen dazugehörigen Garten. Die gesamte Fläche Wohnen und Arbeiten haben
eine Fussbodenheizung und eine Lüftungsanlage. Bei beiden Einheiten sind
Küchen vorhanden. Die Ausstattung des Bades ist sehr hochwertig. Im Schlafbereich
sind Einbauschränke vorhanden. Bei dem Bürobereich könnten auch 2-3 Zimmer
als Studentenzimmer vermietet werden - sollte für das Arbeiten keine 120m²
benötigt werden. Zu den Einheiten gehört eine große Garage mit Werkstatt sowie
8 Aussenstellplätze.
Der Energiebedarf für das Gewerbe 64,1 und das Wohnen 60,7
Die Heizung wurde 2022 erneuert
Raumaufteilung
Das Wohnen hat einen Wohn und Essbereich mit offener Küche - der Schlafbereich mit
zwei Kinderzimmer - Elternschlafzimmer mit Ankleide - großes Badezimmer mit
Wirlpool und großem Duschbereich - Abstellraum - überdachte Terrasse mit
Gartenanteil - 2 Autostellplätze - sowie große Garage
Der Arbeitsbereich hat 4-Büroräume - Dusche - 2-WC - Küche kpl. eingerichtet
6 Aussenstellplätze
Alles in einem neuwertigen Zustand
Lage
Die Lage ist in einem gemischt genutzten Gewerbegebiet.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: frei werdend