Hochwertiges Wohngefühl in Waldbröl: Ihre luxuriöse Oase im Grünen!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Waldbröl-Grünenbach! Dieses neuwertige und außergewöhnliche Einfamilienhaus besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Bauweise. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 220 m² auf einem 929 m² großen Grundstück bietet es Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort.
Die lichtdurchfluteten Räume und der gut durchdachte Grundriss schaffen ein harmonisches Wohnambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Aufgeteilt auf drei Ebenen, von welcher eine das Zwischengeschoss darstellt, auf welchem sich die hochwertige Küche, ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden, lässt dieses Einfamilienhaus keine Wünsche offen.
Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss beeindruckt durch große Fensterfronten, die den Blick in den gepflegten Garten freigeben. Auf dieser Etage befinden sich auch ein weiteres Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum
Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Räume: drei luxuriöse Schlafzimmer bieten ausgezeichneten Platz zum Zurückziehen und Erholen.
Ein besonderes Highlight sind die zwei geräumigen Garagen, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet genügend Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung.
Ausstattung
Errichtet wurde das Mauerwerk dieses Schmuckstückes bereits 2009 in Massivbauweise, der damalige Eigentümer hat die Immobilie jedoch nie fertiggestellt und diese dann im Rohbauzustand 2020 weiterveräußert.
Demnach wurde dieses Einfamilienhaus erst 2021 fertiggestellt und befindet sich somit aktuell in einem neuwertigen Zustand.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
. gehobene und moderne Inneneinrichtung
. besonders ansprechende und ausgefallene Architektur durch das Zwischengeschoss und abgerundete Innenwände
. Smarthome-Steuerung der Immobilie (Homematic)
. ca. 220 m² Wohnfläche
. 929 m² Grundstücksfläche
. 2 Garagen
. mehrere Außenstellplätze
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Waldbröl-Grünenbach. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge in der Natur.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das städtische Leben nicht weit entfernt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, da Grünenbach nur 2 Minuten von der B256 befindet, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen.
Waldbröl-Grünenbach ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die freundliche Nachbarschaft, welche von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist.
Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Dieses Traumhaus wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!
Sonstiges
Sonstiges Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände, sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht. Stichworte Anzahl Terrassen: 1