Hochwertiges Wohnhaus in ausgezeichneter Wohnlage von Verl!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 2015 freistehend in einer energieeffizienten Bauausführung KFW70 auf einem ca. 704 qm großen Grundstück in guter Lage von Verl-Kaunitz errichtet. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit aller für den täglichen Bedarf relevanten Adressen aus.
Diese exklusive Stadtvilla ist ca. 168 qm groß und beeindruckt mit ihrer qualitativ hochwertigen Ausstattung und ihren vielen Extras. Mit dem überaus großzügigen Platzangebot eignet sich das Wohnhaus perfekt für eine Familie. Die moderne gradlinige Architektur gepaart mit überhohen Decken in den Wohnräumen und modernen Fliesen in Holzoptik, sowie hellgraue Fliesen in den Badezimmern ergeben eine stimmige Wohnatmosphäre der Extraklasse.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele. Hier erwarten Sie ein lichtdurchflutetes, offenes Wohn-, Ess- und Kochareal mit zahlreichen bodentiefen Fenstern und einem barrierefreien Zugang auf die Terrasse, ein Schlaf-/Arbeitszimmer sowie ein großzügiges, ebenfalls tagesbelichtetes Gästebad mit bodengleicher Glasdusche. Als Kellerersatz dient der von der Diele aus zugängliche, gut geplante Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Doppelgarage. Dieser Bereich hält neben der Haustechnik eine Nutz- und Abstellfläche für Ihre Waschmaschine bereit.
Eine moderne Einbauküche der Marke Alno samt aller Markenelektrogeräte ist nicht im Preis inkludiert, kann nach Absprache übernommen werden.
Über einen stilgerechten Treppenaufgang, ein wahrer Blickfang, mit Vollholzstufen gelangen Sie in das Obergeschoss. Diese Etage offeriert drei Schlafräume, ein kleines Abstellzimmer, zwei tagesbelichtete Bäder mit Badewanne und Dusche und ein geräumiges Ankleidezimmer. Das Elternschlafzimmer hat einen eigenen Zugang zum Elternbadezimmer und Ankleidezimmer.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über die Erdwärme. Auch die Haustechnik lässt keine Wünsche offen: Eine umweltfreundliche Photovoltaikanlage mit einem Speicher von 10 kW bietet durchaus noch mehr Vorteile als Nachhaltigkeit und Reduzierung der Nebenkosten.
Die sehr schöne Gartenanlage ist mit einer immergrünen Bepflanzung weitestgehend blickdicht eingefriedet und dient zum Schutz der Privatsphäre.
Vervollständigt wird das Angebot durch einen sehr schön angelegten, beleuchteten Außenpool. Diese geschmackvoll mit Naturstein angelegte Attraktion liefert den perfekten Rahmen für die Exklusivität des Anwesens und garantiert an Sommertagen pure Erfrischung und Erholung für die ganze Familie.
Ausstattung
- Einbauküche inkl. Marken-E-Geräten 2016
- beide Badezimmer mit bodentiefen Duschen , ein Badezimmer zusätzlich mit
Badewanne, Gäste-Bad im EG
- Zimmertüren 2,11m hoch
- Ankleidezimmer
- hochwertige Holztreppe
- elektrisch bedienbare Rollläden
- Terrassen- Außenbeleuchtung mit Ausschaltung von innen
- hochwertiger Außenpool mit Innenbeleuchtung
- Sicherheitseingangstür 2,50 m
- Fußbodenheizung
- Fenster und Schiebetüren mit hochwärmedämmender 3-fach Isolierverglasung
- Doppelgarage mit elektrischem Tor von HÖRMANN mit Fernbedienung
- Außenstellplätze
- Photovoltaikanlage + Speicher 10 kW
- zwei Geräteschuppen
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Verl- Kaunitz, die ideal für Familien ist. Das Umfeld bietet eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht Ihnen einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - perfekt für Berufspendler! Genießen Sie gleichzeitig die Vorzüge eines familienfreundlichen Wohngebiets mit viel Grünflächen und Spielplätzen.
Sonstiges
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Verständnis, dass vor einer Besichtigung ein Finanzierungs-Check notwendig ist.
Auch im Bereich der Baufinanzierung sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung, ganz nach Ihren Vorstellungen und zu günstigen Konditionen!
In Fragen über Fördermöglichkeiten vom Bund oder Land, der Beantragung von KFW-Mitteln, stehen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten ebenfalls gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen