*** Höchstädt an der Donau *** Familientraum mit schönem Garten in ruhiger Lage zu vermieten!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier finden Sie Platz für die ganze Familie! Das charmante Einfamilienhaus mit einem schönen Garten befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Höchstädt an der Donau und wird Sie begeistern! Der tolle Schnitt, helle Räume und viel Platz werden keine Wünsche offen lassen! Der erste Schritt ins Haus lässt bereits im Eingangsbereich, mit ausreichend Platz für eine schöne Garderobe und einer Gäste Toilette, auf eine angenehme Wohnatmosphäre schließen. Weiter gelangen Sie in die Küche mit einer praktischen Speisekammer. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, kann aber auch bei Interesse von den Mietern ausgebaut und durch eine neue Küche ersetzt werden. Durch die Schiebtüre erreichen Sie das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Von hier aus haben Sie Zugang auf die schöne, sonnige Terrasse und in den Garten. Hier können Sie gemütliche Sommertage verbringen, an der bereits vorhandenen Grillstation grillen und den Feierabend genießen oder Freunde auf ein Gläschen Wein einladen. Im Dachgeschoss finden Sie das geräumige Badezimmer, das Ihnen mit Sicherheit genauso gefallen wird! Es bietet Ihnen eine Dusche, eine Wanne, eine Toilette und ein Waschbecken. Ein gemütliches Schlafzimmer und zwei weitere Räume, die je nach Bedarf unterschiedlich genutzt werden können (Kinder-/Gästezimmer, Büro, Ankleide,...), machen die Räumlichkeiten auf dieser Ebene komplett! Praktischen Stauraum finden Sie auf dem nicht ausgebauten Dachboden, der durch eine Dachbodentreppe zu erreichen ist. Das Haus ist voll unterkellert. Alle Räume sind sehr geräumig und bieten weiteren Stauraum und Abstellmöglichkeiten. Sie finden hier großen Raum, der z. B. als Hobbyraum genutzt werden kann und zwei weitere Kellerräume. Weiter gibt es eine große Waschküche mit Waschbecken, in der sich auch die Heizungsanlage befindet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und lassen uns gleich eine Anfrage unter: www.anderka-immo.de zukommen. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Tanja Sohr
Ausstattung
# Baujahr 2004 # Wohnfläche ca. 108,42 m² # Gasheizung # Fußbodenheizung in der Küche und im Badezimmer # Bodenbeläge: Laminat, Fliesen # eine Carport # ein Außenstellplatz # SAT Anlage # DSL Anschluss AUFTEILUNG ERDGESCHOSS: # Eingang mit Garderobenbereich # Küche mit Speisekammer (inkl. Einbauküche) # großes Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen # Zugang auf die Terrasse und in den Garten # Gäste Toilette # Terrasse mit Grill AUFTEILUNG DACHGESCHOSS: # Drei Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Ankleide...) # Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken, Toilette und Handtuchheizkörper # Zugang über Dachbodentreppe in den nicht ausgebauten Dachspitz (zusätzlicher Stauraum) AUFTEILUNG UNTERGESCHOSS: # voll unterkellert # Heizungskeller mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss und Waschbecken # ein großer Raum (z. B. Hobbyraum) # zwei weitere Keller-/Abstellräume # Bezug ab sofort # Haustiere nach Vereinbarung # Nebenkosten 150,00 € zzgl. Heizung (Gas), Strom, TV, Internet # ENERGIEAUSWEIS IST IN ARBEIT
Lage
Hier können Sie ein hohes Maß an Lebensqualität genießen. Höchstädt an der Donau ist, mit ca. 7073 Einwohnern, eine moderne und familienfreundliche Kleinstadt. Sie befindet sich im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Höchstädt an der Donau. Auch eine ausgezeichnete Infrastruktur zu wichtigen Einrichtungen wie Ärzten, Apotheken und Lebensmittelgeschäften ist gegeben. Nahegelegene Krankenhäuser stehen in Dillingen, Donauwörth, Nördlingen und Wertingen zur Verfügung und sind rund um die Uhr geöffnet. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass Sie alles haben, was Sie für ein glückliches Familienleben benötigen. Höchstädt bietet zudem eine Vielzahl kultureller und sportlicher Angebote, die vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten. Ob Schwimmen im örtlichen Schwimmbad oder am Badesee, Tennis, Fußball oder Spaziergänge in der Natur – hier bleiben Sie fit und agil. Das berühmte Renaissanceschloss in Höchstädt lockt als Heimatmuseum mit wechselnden Ausstellungen sowie tollen regelmäßigen Konzerten. Für erholsame Ausflüge und Spaziergänge lädt die Nähe zur Donau ein. Zudem bietet Höchstädt eine vielfältige gastronomische Szene, sowie regelmäßige Markttage, die für Abwechslung und Geselligkeit vor Ort sorgen. Durch Höchstädt verläuft die Bundesstraße 16, die eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften gewährleistet. Über die Umgehungstrasse gelangen Sie zusätzlich zu den Autobahnen A8 (München-Stuttgart) über die Anschlussstelle "Günzburg" in nur etwa 30 Minuten und die A7 (Würzburg-Ulm) über die Anschlussstelle "Giengen/Herbrechtingen" in etwa 32 Minuten. Die Bahnlinie RB 15 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an.