* Höherwertige sowie großzügige 4-Raum Maisonettwohnung u.a. mit Kamin, EBK und Balkon in Dresden Klotzsche *
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Zur Neuvermietung steht ab dem 01.03.2025 eine höherwertige, gepflegte sowie großzügige 4-Raum Maisonettwohnung u.a. mit Kamin, Einbauküche und Balkon.
Diese Wohnung befindet sich im 1. sowie 2. Dachgeschoß der liebevoll sanierten und unter Denkmalschutz stehender Villa in Dresden Klotzsche.
Die Gesamtwohnfläche der Wohnung, welche komplett modernisiert/saniert wurde, beträgt ca. 152 m² und teilt sich wie folgt auf:
Obergeschoß:
•der Wohnungseingang befindet sich bereits im Obergeschoß der Villa
•der zur Wohnung gehörende Hauswirtschaftsraum
•Treppenaufgang zum 1.Dachgeschoß
1.Dachgeschoß:
• Flur / Eingangsbereich
• geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin ca.62,80 m² (Parkettboden) sowie Deckenspots
• offener Küchenbereich mit höherwertiger Einbauküche ca. 16,49 m² (Laminatboden)
• vom Küchenbereich aus gelangt man auf den gemütlichen Süd/West Balkon
• Schlaf-/Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer mit (Parkettboden)
• innenliegendes gefliestes Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche sowie Fußbodenheizung
• Abstellraum
2.Dachgeschoß:
• Flur (Laminatboden)
• 2 Schafzimmer (Laminatboden)
• gefliestes helles Tageslichtbad mit WC, Bidet, Waschbecken, Deckenspots, Wanne, Einbaumöbel und Fußbodenheizung
Hinweis: Da die Wohnung bewohnt ist haben wir aus Diskretionsgründen keine Bilder der beiden Schlafzimmer gefertigt. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Ein separates Gartenhaus als auch der gepflegte gemeinschaftliche Garten steht dem neuen Mieter/der neuen Mieterin zur Verfügung.
1 PKW Aussenstellplatz kann auf Wunsch für 40,00 Euro pro Monat mit angemietet werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Lage
Die Wohnung befindet sich in guter Lage in Dresden Klotzsche.
Klotzsche ist ein Stadtteil von Dresden im gleichnamigen Ortsamtsbereich und liegt am Rande der
Dresdner Heide. Klotzsche ist ein vornehmer Villenvorort im Dresdner Norden. Die überwiegend herrschaftlich sanierten Altbauten auf großen Grundstücken passen sich hervorragend in das natürlich gewachsene Wohnumfeld ein. Der hohe Grünanteil und die gute Anbindung zur Innenstadt machen das Gebiet zur Top Wohnlage von Dresden.
Wichtigste Verkehrsader des Ortes ist die Königsbrücker Landstraße, diese bildet die stadtauswärtige Verlängerung der Königsbrücker Straße und führt abschnittsweise die Bundesstraße 97. In Klotzsche befindet sich der Flughafen Dresden mit Anschluss an die Autobahnen A 4 und A 13. Es verkehren die S-Bahn S2, die Straßenbahnlinie 7 sowie die Buslinien 70, 72, 77, 80, 308 und 321.
Sonstiges
Sonstiges
Der gegenseitige Kündigungsausschluss beträgt 1 Jahr. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung bleibt hiervon selbstverständlich unberührt.
Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet werden. Eine Hundehaltung ist nicht erwünscht. Wir bitten um Beachtung und Ihr Verständnis.
Unsere Objektangaben basieren auf Informationen die uns vom Eigentümer erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Zwischenvermietung und Änderungen bleiben vorbehalten.
Es gelten unsere AGBs. Diese können auf Wunsch ausgehändigt, in unserer Geschäftsstelle sowie auf unserer Homepage eingesehen werden.
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung
Stichworte
Sonstiges: frei werdend