HÖHSCHEIDER ZWEIRAUM | 2-Raumwohnung mit Balkon & PKW-Aussenstellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Sonnenbalkon und Blick ins
Grüne präsentiert sich im ersten Obergeschoss eines in Massivbauweise errichteten
Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1969 im Solinger Stadtteil Höhscheid.
Das Domizil erschließt sich über den gepflegten Hauszugang sowie ein lichtdurchflutetes
Treppenhaus, das zur Zweiraumwohnung führt. Die Wohnfläche von ca. 62,48 m², verteilt
auf zwei separate Zimmer, die Küche, das Wannenbad, den Flur und eine Abstellkammer
zeigt sich hell und freundlich, mit Potential zur individuellen Gestaltung - sei es für den
Single- oder Zweipersonenhaushalt.
Hereinspaziert: die Diele - ein einladendes Entree nebst Platz für die Garderobe, gewährt
den Zutritt zu allen Räumlichkeiten. Die großen Fenster sowie die ergänzende Balkontüre
sorgen im Bereich der geräumigen Living-Area mit unmittelbarem Zutritt zum Balkon in
S/W-Ausrichtung - eine Oase zum Verweilen im Freien, für ein freundliches Ambiente.
Das Schlafzimmer überzeugt durch Helligkeit und hält Platz für ein Doppelbett und einen
größeren Kleiderschrank vor. Die perfekt in den Grundriss integrierte Küche präsentiert
sich ebenfalls mit einem Zugang zum Balkon. Das hell und modern geflieste Badezimmer,
ausgestattet mit Badewanne inkl. Dusche, fügt sich harmonisch ins Gesamtbild dieser
schön geschnittenen Zweiraumwohnung ein.
Eine kleine Abstellkammer in der Wohnung, ein Privatkeller, allgemeine Wasch- und
Trockenkeller sowie der private PKW-Außenstellplatz ergänzen die Annehmlichkeiten
dieser Liegenschaft.
Pflegeleichte Böden in der Ausgestaltung Laminat-Fußboden im Wohnzimmer u.
Schlafzimmer sowie im Weiteren helle Bodenfliesen, teils glatt-verputzte Wände,
die Gegensprechanlage, u.v.m. zählen zu den weiteren Vorzügen dieser aufwendig
energetisch modernisierten Immobilie - gelegen in dieser ruhigen, nicht nur von
Solingern geschätzten Wohnlage.
Lassen Sie sich begeistern!
Ausstattung
Der Zustand der Wohnung darf als gepflegt bezeichnet werden:
. Aufwendig energetisch modernisiertes Objekt
. Ruhige Wohnlage
. Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
. Neue Zentral-Gas-Brennwertheizung Bj. 2021
. Warmwasser über Durchlauferhitzer
. Sonnenbalkon
. Badezimmer mit Badewanne
. Großzügiges Wohnzimmer
. Laminat-Fußboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
. Manuelle Rollläden
. Gegensprechanlage
. Tlw. Glatt-verputzte Wände
. Überarbeitete Elektrounterverteilung mit FI-Schutzschalter
. Fenster Doppel-Isolierverglast mit Kunststoffrahmen
. Separater Kellerraum
. Waschraum und Trockenraum
. u.v.m.
Lage
Solingen, die Klingenstadt, ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen.
Solingen gehört zum Bergischen Land und zum Bergischen Städtedreieck, die Stadt ist zudem Bestandteil der Metropolregion Rheinland und des Landschaftsverbands Rheinland. Solingen ist auf Platz 52 der größten Städte Deutschlands.
Die Stadt Solingen ist das Zentrum der deutschen Schneidwarenindustrie, insbesondere bei der Herstellung von Klingen sind Unternehmen aus Solingen weltweit führend. Etwa 90 Prozent der deutschen Schneidwaren und Besteckhersteller sind in Solingen ansässig. Solinger Schneidwaren sind mit der Herkunftsangabe Solingen durch die Solingenverordnung seit 1938 gesetzlich geschützt. Damit ist Solingen die erste Stadt weltweit, die auf diese Weise Schneidwarenprodukte schützt. Seit dem 19. März 2012 führt Solingen den amtlichen Namenszusatz Klingenstadt.
Herzlich willkommen in Solingen!
Sonstiges
Sonstiges
Hinweis & Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.
Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen