Hof/Saale neuwertige Gewerbefläche zu vermieten
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Anmietung steht in hervorragender 1a Lage am Stadtrand von Hof/Saale ein Top
-modern ausgestattetes,
-sehr gepflegtes Gewerbeobjekt
- mit einer gesamten Grundstücksfläche von 9.538m² in 95189 Köditz.
Der ehemalige Gartenfachmarkt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Unternehmer ein neuwertiges Gewerbeobjekt zu mieten.
Das Objekt umfasst großzügige Büro-, Lager- und Außenflächen und befindet sich in einer bekannten, gut sichtbaren Lage an der B173.
Das Gebäude wurde in 2022 teilweise neu, von Fachfirmen modern renoviert / saniert. Dies betrifft das gesamte Objekt inkl. der Büroflächen.
Ausstattung
Flächenaufteilung
im EG
Verkaufsflächen Innenbereich ca. 1.906m²
Verkaufsflächen Außenbereich ca. 2.100m²
Büroflächen: ca. 157m² (verteilt auf EG + OG)
Nebenflächen: ca. 169 m²
Sozialräume: ca. 117m²
Ausstattung
Moderne Büros und Sozialräume
Hochwertige Lagerregale
Großzügige Parkmöglichkeiten - mit 112 Parkplätzen
Sicherheitsvorkehrungen wie Alarmanlage neu 2022, ggf Videoüberwachung sind nachrüstbar
Rolltore
Deckenheizsystem
Warmluftgebläse
Luftschleieranlagen im Eingangsbereich
autom. Schiebetüren
größtenteils barrierefrei (EG)
Nutzungsmöglichkeiten
Das Objekt eignet sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, darunter:
- Einzelhandel - alles unter einem Dach
- Großhandel - großzügige Flächen
- Büro- und Verwaltungsgebäude - mit bester Ausstattung
- Lager- und Logistikzentrum - passende Flächen im Innen (Büros) - und Außenbereich
- Modulbauten im Außenbereich und ergänzend die Hallen für die Ausstattungen - TOP perfekt geeignet
- Gartenbaubetrieb
- Sportanlagen
- Schulen / Verwaltung
- Evtl. Gastronomie
- Logistik - Lkw Zufahrt
Besonderheiten
- Top-Lage mit hoher Sichtbarkeit
- Flexibel nutzbare Flächen
- Perfekte Verkehrsanbindung
Gerne erhalten Sie weitere ausführliche Unterlagen, sowie einen Besichtigungstermin.
Mietvoraussetzung:
Ein langfristiger Mietvertrag (mind. 3-5 Jahre) mit jährlicher Staffelmiete von 500€ nach Absprache.
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
[email protected]
Frau Sabine Czisch
Lage
Unsere angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in einer erstklassigen, bekannten Lage (bester Stadtrandlage) von Hof/Saale, die durch ihre gute Erreichbarkeit, sowie Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz besticht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.
Ebenso erreichen Sie die Autobahn A 9 (München-Berlin) und A 72 (Hof-Chemnitz) sowie die Bundesstraße B 173 (Hof-Naila-Kronach).in weniger als 5 Minuten Fahrtzeit.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweis bezüglich der Angaben:
Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte
Gesamtfläche: 4.164,00 m², Bürofläche: 157,00 m², Verkaufsfläche: 1.907,00 m², Freifläche: 2.100,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022