HOFSTELLE - LANDLIEBE - VIEL PLATZ -absolut einzigartig--
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Hofstelle ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber, die von einem naturnahen und selbstbestimmten Leben träumen. Eingebettet in eine idyllische, ländliche Umgebung, bietet dieses ca. 3.000 m² große Grundstück Ruhe, Naturverbundenheit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
-weitere Foto´s/ Bilder sehr gerne auf Anfrage-
Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Wohnhaus mit angebautem Treppenhaus, das eine Nutzfläche von ca. 385 m² umfasst. Dieses Haus bietet großes Potenzial für die Vermietung von bis zu drei Wohneinheiten, wodurch sich attraktive Renditemöglichkeiten eröffnen. Die vorhandenen Strukturen ermöglichen eine flexible Nutzung, sei es zur Eigennutzung oder als Mehrfamilienhaus für die Vermietung.
Das Grundstück bietet nicht nur ausreichend Platz für Tiere und Gartenbau, sondern auch die Möglichkeit zur zusätzlichen Bebauung. Ob ein weiteres Wohnhaus, Nebengebäude oder andere bauliche Projekte - die großzügige Fläche lässt Raum für zahlreiche Ideen und individuelle Wünsche.
Ausstattung
Mit einer gesamten Wohn/Nutzfläche von 385 m² bietet das Wohnhaus eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und zeichnet sich durch seine durchdachte Raumaufteilung und sein hohes Ausbaupotenzial aus. Jede Etage des Hauses ist komplett ausgestattet und verfügt über Schlafzimmer, Sanitärräume sowie Wohnräume, die eine komfortable und flexible Wohnsituation ermöglichen.
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der große Dachboden, der sich hervorragend für den Ausbau zu einer Galerie eignet. Hier können zusätzliche Wohn- oder Arbeitsbereiche geschaffen werden, die dem Haus noch mehr Raum und Flexibilität verleihen.
Diese ehemalige Hofstelle ist ideal für die Haltung von Tieren wie Hühnern, Enten, Gänsen, Ziegen und Pferden. Die großzügigen Flächen und Gebäude bieten reichlich Platz für Ställe und Freilaufmöglichkeiten.
Für Gartenliebhaber eröffnet sich hier ebenfalls ein wahres Paradies: Ob für den Anbau von Gemüse, Kräutern, Blumen oder Obstbäumen - dieses Grundstück bietet optimale Bedingungen für eine vielfältige und ertragreiche Gartengestaltung.
***der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt***
Lage
Die ländliche Umgebung des Grundstücks zeichnet sich durch ihre Ruhe und Naturverbundenheit aus, ohne dabei auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, und auch die Anbindung an die umliegenden Städte ist gewährleistet.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0160 1479601
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 40,00 m², vermietbare Fläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen