Hofstelle mit 2 Wohnhäusern und Mega Flächen
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Dieses vollkommen idyllische von landwirtschaftlichen Flächen umgebene Grundstück mit 16.752 m² bietet viel Potenzial, um den Traum vom eigenen Anwesen fernab vom Trubel der Großstadt zu verwirklichen.
Es erwarten Sie auf diesem Anwesen ein Bungalow, ein Bauernhaus mit Doppelgarage, eine Hundezwingeranlage mit angrenzender Remise, eine Stahlhalle mit ca. 1.175 m² sowie einer massiven Scheune mit angrenzender Remise.
Im Jahr 2003 wurde ein Bungalow mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 106,26 m² errichtet. Das Einfamilienhaus besteht aus einem Holzständerwerk und ist auf der gesamten Wohnfläche mit Fliesen ausgestattet. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche mit Elektrogeräten des täglichen Gebrauchs versehen. Das Badezimmer verfügt über weiße Badezimmermöbel, eine Dusche und eine separate Badewanne. Über das Wohnzimmer, welches Ihnen einen Kamin für gemütliche Stunden im Winter bietet, gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Hier können Sie, mit Blick ins Grüne, vom stressigen Alltag entspannen.
Ebenso ziert ein altes Bauernhaus (ca. 120 m²) mit anliegend nachträglich in den 90er Jahren erbauten Doppelgarage mit einer Fläche von 41,38 m² den Hof.
Im hinteren Teil der Garage befindet sich ein Treppenaufgang, der in den ausgebauten Dachboden führt. Hier finden Sie weitere 2 Zimmer, die Ihnen zur Verfügung stehen. Ein Duschbad findet ebenfalls im hinteren Teil der Garage ihren Platz.
Das vor der Jahrhundertwende erbaute Bauernhaus wurde vor 2 Jahren ausgiebig renoviert und ist optimal zum Nutzen einer Familie geschaffen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einbauküche mit offenem Wohn- und Essbereich. Die Doppelfenster im Wohnzimmer sorgen für eine schöne Belichtung. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf eine großflächige Terrasse. Diese lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Eine Überdachung kann gegebenenfalls nachgerüstet werden.
Sowohl der Bungalow, als auch das Bauernhaus sind sofort frei und können zeitnah übernommen werden. Dem direkten Einzug steht somit nichts im Wege.
Die auf dem Anwesen stehende über 1.175 m² Stahlhalle kann vielfältig genutzt werden und z.B. als Reithalle, als Stallungen oder zur Vermietung für Boote und/oder Wohnmobile umfunktioniert werden.
Die massive Scheune mit angrenzender Remise lässt sich als Werkstatt, Lager oder als Stallung nutzen.
Zusätzlich können Sie Nebenflächen / Grünland / Weideland etc. mit einer Gesamtfläche von 180.000 m² dazu erwerben. Hiervon sind insgesamt 42.000 m² Ackerland. Der Kaufpreis beläuft sich hierfür auf 440.000,- €
Dieser Hof bietet Ihnen und Ihrer Familie/ Freunden viele Möglichkeiten!
Eckdaten:
Ausstattung
- 16.752 m² Grundstücksfläche
- Bebaut mit 2 Einfamilienhäusern
- Doppelgarage mit Wohnteil
- Hofstelle nebst Nebengebäude (2x Stallgebäude, Maschinenschuppen, Hundezwingeranlage)
- Hinzu kaufen möglich: Flächengröße 180.000m², davon 42.000 m² Ackerland für Euro 440.000
Nutzungsmöglichkeiten:
- Gestüt
- Bauernhof
- landwirtschaftlicher Betrieb
- Familienhof
- Vermietung von Unterstellplätzen für Boote/Wohnmobile
Lage
Dieses Anwesen im Herzen von Mecklenburg-Vorpommern befindet sich in ländlicher Gegend in dem Ort Kützin und gehört zu der Gemeinde Vellahn.
Vellahn liegt am Rande der Schaalseeregion und ist nur 45 Minuten von Schwerin entfernt. Über die Autobahn (A24), welche Sie in nur 15 Minuten erreichen, gelangen Sie zügig in die 80 km entfernte Hansestadt Hamburg.
Sowohl das Zentrum von Vellahn, als auch das Zentrum von Wittenburg erreichen Sie mit dem Auto in nur 10 Minuten. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafes, Banken, Ärzte, Restaurants sowie Schulen und Kitas.
Umgeben von Feldern, Wald und Wiesen bietet es Naturfreunden jede Menge Möglichkeiten zum Wandern oder Fahrrad fahren. Bootsfahrten können unternommen werden am 15 km entfernten Schaalsee.
Als einzigen Nachbarn haben Sie den gemütlichen Landhof Kützin, welcher die Touristen von auswärts mit Ihren Ferienwohnungen/-häuschen anspricht.
Sonstiges
Sonstiges
Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,9 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Flur: 1, Flurstück: 5, Gemarkung: Kützin