Hohberg, Hofweier - Bungalow mit großem Garten und vielen Möglichkeiten!

77749 Hohberg

360.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
77749 Hohberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Bungalow
Zimmer
4
Grundstück
903 m2
Wohnfläche
94 m2
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
3baeea84-14fa-4944-b00d-5ff0dfe5cfa4
Kauf­preis
360.000,00 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
437.2 kWhm2a
Gültig bis
2034-09-18
Aus­stell­datum
19.09.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1956
Baujahr laut Energieausweis
1956
Heizungsart
Zentralheizung

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahre 1956 befindet sich in ruhiger Lage in Hofweier. Auf dem großzügigen Grundstück von 903 m² kommen Gartenliebhaber voll auf ihre Kosten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m², verteilt auf 4 helle Zimmer, bietet dieses Haus idealen Raum für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Über das Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Die praktische Raumaufteilung wird durch die geräumige Küche, ein Badezimmer und ein separates WC ergänzt.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Dieser ist sowohl von innen als auch über eine Außentreppe bequem zugänglich. Der Keller umfasst neben Technik- und Lagerräumen auch ein Öllager.
Hinter dem Haus befindet sich ein separates und großzügiges Gebäude, in dem reichlich Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder, Anhänger und vieles mehr ist. Der Doppelcarport bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge.

Öl-Zentralheizung, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 437,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.

Ausstattung

Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.

Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche.

Separates WC

Doppelcarport

Stellplätze im Hof

Großzügiges Gebäude hinter dem Haus

Lage

Herzlich Willkommen in Hohberg-Hofweier: Lassen Sie sich vom Reiz der herrlichen Lage im Ortenaukreis, der wunderschönen Landschaft und dem vielseitigen Freizeitangebot verführen.

Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der B3 in der Vorbergzone des Schwarzwaldes zwischen Offenburg und Lahr, ganz in der Nähe der Europastadt Straßburg. Innerhalb von wenigen Autominuten erreichen Sie den Schwarzwald. An den Südhängen von Hohberg wächst ein ausgezeichneter Wein, der zu frohen Runden einlädt.

Die Gemeinde Hohberg besteht aus den drei Ortsteilen Hofweier, Niederschopfheim und Diersburg, welche über einen ländlichen Charakter verfügen. Hofweier ist mit rund 3.400 Einwohnern das größte Dorf der Gemeinde Hohberg und das politische Zentrum.

Hier sind eine Gemeinschaftsschule mit einer Grundschule, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten ... ansässig. Hier lässt es sich gut wohnen!

Sonstiges

Sonstiges Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

[URL="https://www.sparkasse-offenburg.de/content/dam/myif/spk-offenburg-ortenau/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinfo-maklervertrag.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg