Hohe Decken und besonderer Charme in der Marzipanfabrik Hamburg

22763 Hamburg

26.648,40 €
Warmmiete
1.257 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22763 Hamburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
1.257 m2
Etage
4
Zustand
neuwertig
Bonitätsnachweis
Online-ID
bafe2e37-d9a9-435d-9999-cafb8a459fe7
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 MM
Preis pro m²
17,95 €
Warm­miete
26.648,40 €
Aufzug
Baujahr
2020

Die Marzipanfabrik - Geschäftsquartier nach Ihrem Geschmack
Auf dem Gelände mit den historischen Backsteingebäuden und den architektonisch eingepassten Neubauten, wo vor über 100 Jahren Marzipanspezialitäten und Wollprodukte hergestellt wurden, herrscht heute geschäftiges Treiben. Rund um den ehemaligen Industrieschornstein existiert in Ottensen/Altona ein modernes Geschäftsquartier für Klein-, Mittel- und Großbetriebe, das weiter ausgebaut wird. Der neu gestaltete Plaza mit Gastronomie und Café wird einmal den lebendigen Kern des Geschäftsquartiers bilden. Zahlreiche Ruhezonen mit Sitzbänken und Schatten spendenden Bäumen sorgen für auffrischende Entspannung zwischen den Arbeitszeiten.

Ausstattung

Die anzumietenden Bürolofts können - entsprechend einem gehobenen Ausstattungsstandard - sowohl offen als auch in unterteilten Räumlichkeiten, versehen u.a. mit Glastüren, mit einem hochwertigen Teppich oder einem Holzparkettfußboden, genutzt werden. Zudem sind die Fenster mit einer Sonnenschutzverglasung sowie einem innenliegenden Aluminium-Jalousetten-Blendschutz bzw. einem außenliegenden Sonnenschutz - in östlicher, südlicher und westlicher Richtung hin - ausgestattet. Darüber hinaus sind separate WC-Einheiten mit weißem Industrieporzellan sowie hochwertige Pantrys vorhanden. Selbstverständlich stehen den Mietern sämtliche Anschlüsse der modernen Kommunikation zur Verfügung.
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme

Lage

Die Marzipanfabrik liegt in Hamburgs pulsierendem Westen, in Ottensen/Altona. Einem urbanen Stadtteil mit eigenem Flair für ein lebendiges Miteinander und kreatives Arbeiten. Die Verkehrsanbindungen können für Arbeitsschaffende und Besucher nicht besser sein: Kurze Wege zu S-Bahn- und Buslinien, nur Minuten von der A7-Autobahnabfahrt "Bahrenfeld" entfernt. In direkter Nachbarschaft liegen Ladenzeilen und Geschäfte, originelle Kneipen und Restaurants für Business-Lunch und Snacks.

Sonstiges

Stichworte Gesamtfläche: 1.257,00 m², 4 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung