Hohen Neuendorf! Familiengerechtes Einfamilienhaus Massivbau 1991 mit ca. 935 m² großem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses gepflegte und familiengerechte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991. Das Grundstück verfügt über ca. 935 m² und befindet sich zwischen 2 Straßen und liegt somit auf der Vorder-/, sowie auf der der Rückseite jeweils straßenseitig an. Auf dem hinteren Grundstücksteil befinden sich noch 2 ältere Schuppen/Wochenendhäuser (früherer Altbestand).
Das Haus bietet folgende familiengerechte Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
großer Eingangsbereich mit Treppe zum DG, Diele, kleiner Heizungsraum, Duschbad/WC, 2 Schlaf-/Arbeits-/ oder Kinderzimmer, großes Wohn-/ und Esszimmer (ca. 46 m²) mit Ausgang in den Garten, Küche
Obergeschoss:
große Diele, großes Zimmer mit Loggia, weiteres großes Zimmer, Wannenbad/WC mit WM-Stellplatz, Küche mit Essplatz, Abstellkammer
Ausstattung
Junkers Brennwertkombitherme (2010), Massivbauweise mit Ytong-Steinen, wärmegedämmte Fassade, teilweise elektrische Jalousien, 2 Bäder/WC, 2 Küchen, teilweise Stäbchen-Parkettboden, Balkon mit Sonnenmarkise, überdachte Terrasse am Haus, 2 ältere Schuppen (Altbestand) mit Fundament, weitere Abstellfläche im von außen begehbaren Teilkeller (ehemaliger Luftschutzkeller), Carport, gemauerter Sockel mit Jägerzaun, u.v.m.
Lage
Gefragte Wohnlage in gepflegter Einfamilienhausgegend oberhalb vom begehrten Mädchenviertel von Hohen Neuendorf und nur ca. 800 m zum S-Bahnhof Hohen Neuendorf (S1 und S8).
Sonstiges
Provisionshinweis
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KLUG Immobilien hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis vom 16.09.2024:
Baujahr Gebäude: 1991
Energieträger: Gaszentralheizung Herstellungsjahr 2010,
Endenergieverbrauch 158,33 kWh/(m²-a) - E
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Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5