Hohen Neuendorf! Großzügiges Einfamilienhaus (Massivbau 1995) mit Einliegerwohnung u. Vollkeller
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung auf einem ca. 1035 m² großen Grundstück in leicht erhöhter Wohnlage am Ende einer Sackgasse (ohne direkt gegenüber liegenden Nachbarn) dicht am Mädchenviertel von Hohen Neuendorf. Die direkt angrenzende Bahnstrecke wird nur gering und unregelmäßig befahren.
Das Haus wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über folgende familiengerechte Raumaufteilung mit einer separaten Einliegerwohnung im Souterrain:
Erdgeschoss:
repräsentativer Eingangsbereich mit Treppe und Gäste/WC, Küche, großes Wohn-/ und Esszimmer mit Ausgang zu den Terrassen u. Garten, Arbeitszimmer, kleine Diele, Bad/WC und ein weiteres Zimmer
Obergeschoss:
2 Schlaf-/Kinderzimmer, Diele, Küche, Bad/WC und großes Wohnzimmer mit Balkon
Kellergeschoss/Souterrain:
großer Hobbyraum und weiterer Abstellraum, Heizungsraum, Diele, Hauswirtschaftsraum, Einliegerwohnung mit großem Wohn-/Schlafraum, Küchennische und Wannenbad/WC
Ausstattung
Massivbau mit Klinkerfassade, Gaszentralheizung (1995), Holzfenster, überwiegend Parkettboden, großzügiger Eingangsflur mit Holztreppe, Gäste-WC im EG, 1 Bad mit Badewanne und Dusche im EG, 1 Wannenbad/WC im OG und 1 Wannenbad/WC im UG), Vollkeller mit separater Einliegerwohnung (separater Zugang auch von außen), Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum mit Holz-Sauna u. weiterem großen Hobbyraum, 2 Terrassen, massive Garage direkt am Haus, zusätzlich 2 weitere Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück, Holz-Nebengelass/ Carport, Gartenteich, u.v.m.
Lage
Gefragte Wohnlage in gepflegter Einfamilienhausgegend dicht am begehrten Mädchenviertel von Hohen Neuendorf und nur ca. 700 m zum S-Bahnhof Hohen Neuendorf (S1 und S8).
Sonstiges
Provisionshinweis
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KLUG Immobilien hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)
Sonstiges
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Angaben zum Energieausweis vom 24.08.2024:
Baujahr Gebäude: 1995
Energieträger: Gaszentralheizung Herstellungsjahr 1995,
Endenergieverbrauch 184,1 kWh/(m²-a) - F
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Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8