=HOLLAND IMMOCENTER= Einmalige Gelegenheit für Investoren 5 Wohngebäude mit 20 Wohnungen auf 10.154 m2 Grundstück (HIC685)
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Objektbeschreibung
Willkommen bei einer exklusiven Investitionschance im idyllischen Südlohn-Oeding, direkt an der Niederländischen Grenze zu Winterswijk! Wir präsentieren Ihnen fünf Mehrfamilienhäuser mit je vier Wohneinheiten, die sich auf einem großzügigen Grundstück von 10.154 m2 erstrecken.
Details zu den Gebäuden:
Baujahr: 1935
Wohnfläche: Ca. 71 m² pro Wohneinheit
Gesamtwohnfläche pro Wohngebäude: Ca. 285,13 m2
Nutzfläche pro Wohngebäude: Ca. 208,57 m2
Highlights:
Erweiterungsmöglichkeit:
Die Option, vier weitere Apartmentanlagen mit insgesamt 20 zusätzlichen Wohnungen zu errichten, wurde bereits durch eine eingereichte und genehmigte Bauvoranfrage bestätigt. Bei erfolgreicher Umsetzung würde die Gesamteinheit auf insgesamt 40 Wohnungen erweitert.
Attraktive Mieteinnahmen:
Derzeit generiert das Portfolio attraktive Nettomieteinnahmen von rund 116.000 Euro pro Jahr. Die Bruttomieteinnahmen belaufen sich auf etwa 190.000 Euro pro Jahr.
Modernisierungspotenzial:
Die fünf Wohngebäude mit insgesamt 20 Wohnungen stammen aus dem Jahr 1935. Um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden, empfiehlt sich eine Sanierung und Modernisierung. Dies bietet nicht nur die Chance, die Immobilien auf den neuesten Stand zu bringen, sondern auch ihre Zukunftssicherheit zu gewährleisten.
Diese Investitionsoption bietet nicht nur eine solide Rendite durch die bestehenden Mieteinnahmen, sondern auch erhebliches Potenzial für Wachstum und Wertsteigerung durch die genehmigte Erweiterungsmöglichkeit. Die strategische Lage in Südlohn-Oeding und die Flexibilität für zukünftige Entwicklungen machen diese Immobilien zu einer einzigartigen und vielversprechenden Gelegenheit für erfahrene Investoren.
Sonstiges
PROVISION:
Mit der Annahme und Erhalt dieses Exposés bestätigen Sie den Nachweis und erkennen im Erwerbsfall unseren Käuferprovisionsanspruch in Höhe von 4,76 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer des tatsächlich vereinbarten Kaufpreises an. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, da alle Daten auf Angaben des Verkäufers beruhen. Bei allen Angeboten sind Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.
KOSTEN FÜR KÄUFER
Erwerbskosten: Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer, Maklerprovision i.H.v. 4,76 %, berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, sind vom Käufer zu zahlen
BESICHTIGUNGEN:
Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail.
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