HOMBURG-ALTSTADT; GROSSZÜGIGES PRAXIS- ODER BÜROHAUS IN TOP LAGE
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem einzigartigen Immobilienangebot!
Dieses beeindruckende Altbauhaus bietet Ihnen eine großzügige Fläche von 426 m², die sich perfekt für den Umbau in eine Büro- oder Praxishaus eignet. Mit seinem charmanten historischen Charakter und der zentralen Lage ist diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Das Haus verfügt über großzügige Räumlichkeiten, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die hohen Decken und die großen Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und viel Tageslicht. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und Anpassung an Ihre individuellen Bedürfnisse.
Die Lage des Hauses ist äußerst attraktiv. Es befindet sich in einer belebten Gegend mit guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten in der Nähe. Ihre Mitarbeiter oder Patienten werden die bequeme Erreichbarkeit zu schätzen wissen.
Bei der Renovierung und Modernisierung des Hauses können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Ob Sie eine moderne Bürofläche oder eine einladende Praxis schaffen möchten, hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Vision zu verwirklichen.
Mit 4 ausbaubaren Etagen und 3 separaten Eingängen bietet Ihnen dieses charmante Altbauhaus die einzigartige Gelegenheit, ein beeindruckendes Büro- oder Praxisgebäude nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Immobilientraums behilflich zu sein!
Ausstattung
Baujahr: 1809, Umbau und Sanierung 1973
Areal: ca. 220 m²
Gesamtfläche: ca. 416 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
Bäder: 4, plus 2 separate WC
Heizung: Gaszentralheizung
Dachform: Mansarddach, renoviert 1968, neu gedeckt 1980, original Biberschwanz
Fenster: hochwertige Holzfenster als Doppelverglasung der denkmalgeschützten Außenfenster
Fußböden: Naturstein (hauptsächlich Marmor und Travertin), Echtholz-Parkett
Innentüren: Vollholz aus heller Eiche, teilweise mit geschliffenen Glaseinsätzen
Innentreppen: Echtholz, Stein
Frei ab: sofort
Lage
Das Haus befindet sich direkt in der Homburger Altstadt in zentraler Lage. Von hier aus kann man fußläufig alles in nur wenigen Minuten gut erreichen.
In der unmittelbaren Nähe befindet sich der historische Marktplatz, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, viele Restaurants, Banken, Ärzte, Bushaltestellen und vieles mehr.
Das Universitätsklinikum des Saarlandes ist mit dem Bus, Fahrrad oder dem Auto zwischen 5-10 min gut erreichbar. Der Hauptbahnhof von Homburg ist in nur etwa 10 min fußläufig vom Objekt entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 7774010
Maklerprovision
Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.