Homburg-Kirrberg: Einfamilienhaus mit großzügigen Nebengebäuden
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieser ehemalige Bauernhof aus dem Jahr 1925, idyllisch gelegen in Homburg-Kirrberg, wurde 1980 umfassend umgebaut und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² auf zwei Etagen sowie einem großzügigen Grundstück von 650 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Grundstück und Nebengebäude
Das 650 m² große Grundstück bietet viel Freiraum und umfasst ca. 80 m² an Nebengebäuden. Dazu gehören zwei Garagen, von denen eine mit einer Grube ausgestattet ist, sowie ein vielseitig nutzbarer Werkstatt- und Lagerraum, der sich über zwei Etagen erstreckt. Diese Bereiche eignen sich ideal für eine Werkstatt, einen Partyraum oder kreative Hobbys. Ein rustikaler Felsenkeller, ein kleines Bienenhaus und ein Brunnen auf dem Grundstück unterstreichen den charmanten Charakter des Anwesens.
Wohnfläche
Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf sieben Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss ist über ein separates Treppenhaus zugänglich, was es ideal für eine Untervermietung oder als Einliegerwohnung macht. Zwei Balkone laden zu entspannten Stunden ein und bieten einen herrlichen Blick in die umliegende Natur.
Ausstattung
Heizung: Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet und zusätzlich mit einem zweiten Kamin für Feststoffheizungen (z. B. Holz oder Kohle), der in der kalten Jahreszeit für eine wohlige Atmosphäre sorgt.
Badezimmer: Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit einem zusätzlichen Durchlauferhitzer - praktisch und energiesparend zugleich.
Unterkellerung: Der vollunterkellerte Bereich bietet viel Stauraum
Renovierungsbedarf:
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich begabte Interessenten, die ihren eigenen Stil einbringen möchten. Dank des großzügigen Platzangebots und der robusten Grundstruktur lassen sich zahlreiche Ideen verwirklichen - ob für die eigene Familie oder zur Vermietung.
Besonderheiten der Nebengebäude:
Die beiden Garagen und der Werkstattraum bieten nicht nur Platz für Fahrzeuge und Werkzeuge, sondern auch für kreative oder gesellige Nutzungsmöglichkeiten. Der Felsenkeller und das Bienenhaus sind charmante Zusatzfeatures, die das Landhausflair perfekt abrunden.
Lage
In Homburg-Kirrberg gelegen, genießen Sie hier eine ruhige, naturnahe Wohnlage, die dennoch gute Anbindungen an die Infrastruktur der Stadt bietet. Die umgebende Natur und das dörfliche Umfeld laden zu Freizeitaktivitäten und Entspannung ein, während Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in wenigen Autominuten erreichen.
Sonstiges
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3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
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Herr Ralf Konnertz
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1990