Homburg-Stadt, großzügiges 2 Familienhaus mit Garten und fußnahe zum Zentrum !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Sie suchen in Homburg-Stadt eine Immobilien, die Sie selbst bewohnen und zugleich eine Einheit vermieten wollen oder als Mehrgenerationenhaus ( Kinder und Eltern unter einem Dach ) oder zum Vermieten als Kapitalanlage ?
Hier wird ein renoviertes und saniertes ( das EG kann nach eigenen Wünschen und Vorstellungen renoviert werden ! ) einseitig angebautes 2-geschossiges 2-Familienhaus mit Dachausbau und Dachgauben zum Verkauf angeboten. Erbaut wurde dieses großzügige Wohnhaus mit Keller und in Massivbauweise ca. 1949. Das ebene und pflegeleichte, eingezäunte Areal ( ideal zum Spielen für Kleinkinder ) hat eine Größe von 307m².
Ihnen stehen ca. 210m² Wfl. zur Verfügung ( EG: 3 ZKB, OG u. DG als Maisonettewhg. 6 Zi. Kü. 2 Bäder ).
Ab 2014 wurde es umfangreich modernisiert. Das komplette Obergeschoss mit Bodenbelägen, Innentüren u.s.w., das komplette Dachgeschoss mit Gauben ausgebaut, das Dach mit ca. 60mm Dämmung isoliert, und mit neuer Ziegeleindeckung versehen. Im selben Jahr wurden die Außenwände einer energetischen Dämmung unterzogen mit einem Wärmeverbundsystem von 140mm und einem neuen Putz und Anstrich. Des weiteren wurde die komplette Elektrik mit Stromkasten und Unterverteilung, Wasser- und Abwasserleitungen mit Kanalleitungen und Drainage und die Kunststoff-Isolierfenster erneuert.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Zwischenzähler ( Buderus Logano G 124 ) die im Jahre 2004 eingebaut wurde. In den Wohnungen kann zur Energieeinsparung ein Kaminofen oder ein offener Kamin eingebaut werden.
Die Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden wurden im EG ca. 2005 eingebaut. In der EG-Wohnung wurden Holzdielen und Fliesen verlegt, in der Maisonettewohnung Fliesen und ein Laminatfußboden. Bei den Innenwänden wurden überwiegend Rauputz verwendet.
Raumaufteilung
EG: hier ist Ihr handwerkliches Geschick gefragt für Ihre ganzen individuellen Wünschen! 3 ZKB ca. 70m² Wfl., Eingangsflur, zur Linken in den Wohnungsflur Flur, weiter in ein Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer mit Flügeltür zum Wohn-Esszimmer ( Anschluß für Kaminofen ) Flügeltür zum 2. Schlafzimmer, sep. Küchenbereich.
Deckenhöhe ca. 2,96m, Holzdielenboden und Fliesen, leer stehend.
Über eine Holzinnentreppe gelangen Sie zur modernen, gepflegten Maisonettewohnung: 6 ZK 2 Bäder, OG: ausgehend vom hellen, zentralen Flur, gelangen Sie in alle hellen Räumlichkeiten, Garderobe, Tageslichtbad mit Eckbadewanne mit Regendusche, WC und Waschbecken, Schlafzimmer, zur offenen und geräumigen Küche mit anschießendem Esszimmer und zum lichtdurchfluteten offenen Wohnzimmer ( Anschluß für Kaminofen ), von hier aus über eine Wendeltreppe (Spindeltreppe ) zum DG. Deckenhöhe ca. 2,60m, Laminatfußboden,
DG: Flur, helles Tageslichtbad ( mit Gaube) Dusche, WC, Waschbecken, 3 weiteren separaten Zimmer mit Gauben. Deckenhöhe ca. 2,25m, z. Zt. vermietet.
Lage
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage der Kreis-und Universitätsstadt Homburg in einer kleinen Sackgasse mit Wendehammer, in unmittelbarer Nähe und fußläufig zum Stadtzentrum mit Geschäften, Banken, Ärzten, und vieles mehr. Homburg besitzt eine sehr gute Infrastruktur, wie z. B. die schnelle Anbindung an die Autobahn A6 und A8 in Richtung Kaiserslautern, Saarbrücken, Neunkirchen und Zweibrücken. Es gibt in der Nähe zum Haus Bushaltestellen mit Anbindungen zur Uniklinik ( ca. 2,5km ], sowie auch zum Hauptbahnhof Homburg Saar.
Sonstiges
Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung