HOMBURG-UNINÄHE; GEPFLEGTE 2 ZKB SINGLE-WOHNUNG MIT BALKON SOWIE STELLPLATZ
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung!
Diese charmante 2 ZKB Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1996 erbaut. Die Wohnung befindet sich in einem top gepflegten Zustand, wurde 2023 komplett renoviert und hat eine gemütliche Atmosphäre.
Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² bietet diese Wohnung ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das durch ein bodentiefes Fenster, mit Zugang zum Balkon, einen tollen Blick auf die Umgebung ermöglicht. Neben diesem Raum befindet sich die Küche und am Ende des Flurs das Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Im Flur gibt es auch einen kleinen Abstellraum.
Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich eine Waschküche, die von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Hier stehen separate Anschlüsse für jede Wohnung zur Verfügung, so dass jeder seine eigene Waschmaschine und Trockner aufstellen kann.
Der gemeinschaftlich nutzbare Garten hinter dem Haus ist eine wahre Oase der Entspannung. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich an warmen Tagen im Freien erholen. Der Garten ist liebevoll gestaltet und bietet Ihnen verschiedene Sitzgelegenheiten, um sich zurückzulehnen und die Ruhe zu genießen.
Zur Wohnung gehört des weiteren ein Stellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden, die gemeinschaftlich genutzt werden dürfen.
Raumaufteilung:
Diele, Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum
Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Baujahr: 1996, 2023 komplett renoviert
Wohnfläche: ca. 53 m²
Heizung: Gaszentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Fenster: doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden
Innentüren: Holztüren
Fußböden: Fliesen
Innenwände: Raufaser, weiß gestrichen
Zustand: top gepflegter Zustand
Frei ab: sofort
Lage
Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage der Wohnung bietet Ihnen eine optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.
Auch die Autobahnen in Richtung Kaiserslautern und Saarbrücken sind schnell zu erreichen, so dass Sie flexibel mobil sind.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.2.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 777 4010
Maklerprovision
Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1