Home Countryside - Idyllisches & gepflegtes Zweifamilienhaus
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In bevorzugter Naturlage von Markdorf liegt dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus. Mit einer geschützten Auffahrt gelangt man zum 1953 massiv erbautem und 1990 sanierten und erweitertem Haus, das nicht nur den Begriff "Zuhause" neu definiert, sondern gleichzeitig ein vielschichtiges Lebenskonzept darstellt – perfekt ausgerichtet für unterschiedliche Generationen.
Der Eingangsbereich öffnet die Pforte zur Erdgeschosswohnung, Wohnung im Obergeschoss und Keller sowie zu einem praktischen Gäste-WC. In der Wohnung im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Küche mit erstklassigen NEFF Geräten und zeitlosem Designervinyl. Die Schränke haben schicke, glatte Fronten und sind über- wiegend mit Auszügen versehen. Ein wahres Refugium für kulinarische Kreationen. Ein weiteres Highlight ist die über Eck laufende Terrasse mit großartigem, weitem Blick auf die Schweizer Alpen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich, mit Parkett belegt, schafft eine Symbiose aus Raum und Ästhetik. Hier sind die Fenster mit elektrischen Jalousien versehen. Zusätzlich schmückt ein schöner Kachelofen den Raum, der gemütlich warme Stunden zaubern wird. Durch den Flur schließen sich zwei Räumlichkeiten an, ausgelegt mit Teppichboden, als Schlafzimmer oder auch als Büro perfekt nutzbar sowie ein Badezimmer mit einer einladenden Badewanne, um sich entspannte Stunden zu bescheren.
Über das Treppenhaus gelangt man nun in die großzügige Wohnung im Obergeschoss. Sie präsentiert eine verlockende Wohnküche, mit Blick in eine schöne grüne Landschaft. Der Balkon auf dieser Etage verbindet Wohnküche mit Wohn -und Essbereich ausgezeichnet. Die Zimmer sind hier alle mit Teppich ausgelegt und runden die Wohnung mit einer gemütlichen Eleganz ab. Es laden zwei behagliche Zimmer zum Wohlfühlen ein, mit einem zusätzlichen Balkon mit Blick auf die Berge, und das schöne Badezimmer mit großzügiger Dusche.
Das Dachgeschoss, wie ein ungeschliffener Diamant, wartet darauf, von kreativer Vision entwickelt zu werden. Zwei bereits vorbereitete Räume bieten Raum für Träume und grenzenlose Entfaltungsmöglichkeiten. Das Dach wurde hier neu gedeckt und gedämmt.
Das Untergeschoss offenbart ein gemütliches Gästezimmer, verlegt mit einem Teppich, mit zwei Fenstern und einem Waschbecken. Außerdem bietet der Keller einen großen Technikraum mit zwei Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner. Sowohl für Eigennutzung als auch für Vermietung der Wohnungen sind die großzügigen Kellerräume ein Vorteil, einer davon verfügt über einen Ausgang in Richtung der drei Garagen. Beheizt wird das Haus mit einer modernen und durch Solarthermie ergänzten Pelletheizung, deren Speicher frisch befüllt wurde.
Ausstattung
Dieses Haus, durch die Erweiterung bei der Sanierung formvollendet, kümmert sich um die Bedürfnisse unterschiedlicher Generationen und eröffnet gleichzeitig eine Schatzkiste voller Möglichkeiten. Die durchdachte Aufteilung und die bereits vorbereiteten Räume für individuelle Gestaltungs- ideen machen es nicht nur zu einem Zuhause, sondern zu einem Lebensstil, der Raum für gemeinsame Erlebnisse und persönliche Entfaltung in Fülle bietet.
Alle Wasserleitungen wurden durch neue Kupferleitungen ersetzt, die komplette Stromversorgung wurde erneuert, Kabel in Leerrohren (in der Wand) verlegt. Wände innen und außen wurden neu verputzt. Zentralheizung mit Heizkörper in allen Räumen, gespeist durch eine Pelletheizung die 2008 installiert wurde. Pellet Speicher im Keller mit ca. 8 qm3. Die Einblasvorrichtung ist von außen zugänglich.
Alle Fenster im Haus zeigen eine dreifache Verglasung und Schallisolierung auf. Im Zuge eines Umbaus wurde das Haus 1990 komplett neu saniert.
Der Garten bietet viel Platz um seinen Vorstellungen freien Lauf zu lassen und hält mit seinem Schuppen eine besondere Überraschung bereit. Er ist nicht nur als Stauraum und Lager nutzbar, sondern er bietet auch mit seiner kleinen Freizeit Terrasse die Möglichkeit für gesellige Abende mit den Liebsten. Im vorderen Bereich des Gartens befindet sich eine 3 qm3 Zisterne mit Brunnen und Pumpe. Der Weg zum Haus und der Vorgarten wurden ebenfalls kürzlich erneuert.
Zudem wird ein weiteres, angrenzendes Grundstück mitverkauft. Diese Fläche, aktuell noch kein Bauland, kann womöglich in der Zukunft für einen weiteren Anbau oder die Ausbreitung des Gartens genutzt werden.
Überzeugen Sie sich von dieser traumhaften Immobilie nahe dem Bodensee, perfekt für Naturliebhaber und Genießer.
Die Highlights
¦ Weitläufiges Gartengrundstück
¦ Schönes Haus für mehrere Generationen ¦ Panoramasicht
¦ Private Auffahrt
¦ Naturumgeben
¦ Gästezimmer
¦ Partyraum
¦ Kachelofen
¦ 3 Garagen + 3 Stellplätze
¦ Großflächige Balkonflächen
¦ Effiziente Pelletheizung
¦ Guter Anschluss an die B33
¦ Grundstück für möglichen Anbau
Lage
Markdorf ist eine charmante Stadt in der Bodenseeregion, eingebettet in die malerische Landschaft des Bodensee-Hinterlandes. Die Stadt befindet sich im südlichen Teil von Baden-Württemberg und bietet eine reizvolle Mischung aus historischem Flair und moderner Lebensqualität. Die Lage von Markdorf zeichnet sich durch ihre Nähe zum Bodensee aus, der nur wenige Kilometer entfernt liegt, sodass der Name „Balkon zum Bodensee“ sehr zuträglich ist. Die idyllische Umgebung ist von grünen Hügeln, Weinbergen und Obstplantagen geprägt und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
In Bezug auf die Infrastruktur bietet Markdorf eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés prägen das Stadtbild und sorgen für eine gute Versorgung der Bewohner. Die Stadt verfügt über Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was sie zu einem attraktiven Ort für Familien macht. Die Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A98, die B33 und B31 gewährleistet, was die Anbindung an größere Städte wie Friedrichshafen und Konstanz erleichtert. Der Bodensee-Airport Friedrichshafen ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet internationale Flugverbindungen. Zudem hält der Gehrenberg viele Attraktionen und Möglichkeiten bereit, wie ein Golfplatz, Tennisplätze oder Biergärten. Markdorf präsentiert sich als eine lebendige Stadt, die den Spagat zwischen Tradition und Moderne meistert. Die umliegende Natur, die historische Architektur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten tragen dazu bei, dass Markdorf zu einem attraktiven Wohnort in der Bodenseeregion avanciert.
Sonstiges
Besichtigungstermine Den Kaufpreis erfahren Sie gern bei uns auf Anfrage. Für eine Besichtigung oder für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gern jederzeit. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar