*Home & Office mit traumhafter Aussicht*
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf dem 764 m2 großen, nach Süden orientierten, wunderschön gelegenen Grundstück wurde dieses Einfamilienhaus mit viel Liebe zum Detail gebaut.
Das im Jahre 1979 in Ziegelbauweise errichtete und 2002 aufwändig sanierte Haus bietet ausreichend Platz und Möglichkeiten um zu Arbeiten und das Leben zu genießen! Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses, der Wohn- Ess- Kochbereich. Von dort haben Sie Zugang zu der sensationellen Terrasse. Hier können Sie den traumhaften Bergblick in vollen Zügen genießen. Der Keller bietet mit 125 qm beheizbarer Fläche ausrechend Platz zum arbeiten von zuhause.
Art des Energieausweises:
Energieverbrauchsausweis 61,69 kWh(m2a), Energieeffizienzklasse B, Energieträger Heizöl, Bj. 1999.
Für weitere Informationen und Fotos fordern Sie gleich ein Exposé an oder melden sich jederzeit gerne telefonisch unter 0162 - 90 23 177.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
- zusätzlich 125qm Nutzfläche im Keller
- 2 beheizbare Kellerbüroräume
- DSL 200 Mbit/s Glasfaser im Ort
- LAN Kabel in jedem Raum
- Kamin im Wohn- Essbereich
- Fußbodenheizung
- beheizbare Bank im Essbereich
- hochwertige Einbauküche
- zusätzliches Gaskochfeld
- Starkstrom in Küche und Garage
- hochwertige Lüftungsanlage
- zwei Badezimmer
- Whirlpool im Obergeschoss
- zwei Gäste-WC
- indirekt beleuchtete Treppe aus Granit
- Granitfliesen
- Eichendielen
- schön angelegter eingewachsener und nicht einsehbarer Garten
- große Südterrasse
- Gartenhaus
- Hochbeet
- Anschlüsse für Solarthermie
- separater Wasserzähler für den Garten
- Garage mit elektrischem Tor
- Stellplätze für vier Autos in der Auffahrt
- Air Condition im Schlafzimmer
- beheiz- und kühlbares Bett im Schlafzimmer
- Sternenhimmel im Schlafzimmer
- Bergblick aus beiden Kinderzimmern
- Wasserstop
- Sauna
- 8000 Liter Öltank
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Maitenbeth. Maitenbeth ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Maitenbeth. Auf dem Gebiet der Gemeinde Maitenbeth befindet sich die Quelle der Isen, einem Nebenfluss des Inns.
Maitenbeth liegt 40 km östlich von München und 35 km nördlich von Rosenheim an der B 12.
Die Gemeinde Maitenbeth grenzt im Osten an Haag in Oberbayern, im Süden an Rechtmehring, Albaching und Steinhöring, im Westen an Hohenlinden und im Norden an Isen.
Sonstiges
Sonstiges
Versorgung:
Im Ort finden Sie den ortsansässigen Bäcker und Metzger. Im ca. 10 Minuten entfernten Nachbarort gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten für alle Produkte des täglichen Gebrauchs.
Kinderbetreuung und Schulen:
Ein Kindergarten, eine Kinderkrippe, ein Hort und die Grundschule finden Sie direkt im Ort. Weiterführende Schulen finden Sie in den benachbarten Städten.
Freizeit und Sport:
Es erwartet Sie eine blühende, örtliche Kultur- und Vereinslandschaft. Im Sommer schnell zum Baden und Sonnen an die umliegenden Seen, im Winter zum Skifahren und Langlaufen in die nahegelegenen Berge. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern finden Sie in der unmittelbaren Umgebung des Anwesens eine Vielzahl von Spazier-, Wander- und Radwegen.
Überzeugen Sie sich am besten gleich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.
Stichworte
Nutzfläche: 125,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 8.40, Distanz zum Gymnasium: 18.50, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.30