Home Sweet Home: 2-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Wohnlage nahe der HS Düsseldorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064119
Als ideale Option zum Investment präsentiert sich dieses Objekt in guter Lage von Düsseldorf, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße gelegen. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt.
Die Wohnung ist bereits langfristig vermietet und die Jahresnettokaltmiete liegt bei 5.256,- €.
Im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 51 m². Zur Verfügung steht hier dank 2 Zimmern, darunter ein separates Schlafzimmer, die Möglichkeit, die Eigentumswohnung als ideales Zuhause für Singles oder Paare zu nutzen. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit.
Das Hausgeld liegt bei 314,- € inkl. Heizkosten und Rücklagenbildung.
Ausstattung
+ In zentraler Umgebung in Innenstadtlage von Düsseldorf (Nebenstraße), zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzung
+ Solide Ausstattung der Wohnung
+ JNKM 5.256,- €
+ Hausgeld 314,- € inkl. Heizkosten und Rücklagenbildung
Lage
Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage
Bildung und Betreuung: Hochschule Düsseldorf und Hochschule Fresenius in unmittelbarer Nähe
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken uvm. in max. 1 km Entfernung
Anbindung: Bus- und Tramhaltestellen, S-Bahnhof "Derendorf" und Fernstraßen komfortabel erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, 4 Etagen