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83109 Großkarolinenfeld

299.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
67,01 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83109 Großkarolinenfeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
67,01 m2
Kellerfläche
20 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Immobilienwert
Online-ID
9684727
Anbieter-ID
MI6706#8hxtmX
Stand vom
12.09.2024
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Haus­geld
200,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Kamin
unterkellert
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
92.1 kWhm2a
Gültig bis
30.06.2033
Aus­stell­datum
30.06.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1989
Baujahr laut Energieausweis
1989
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten und gepflegten zweistöckigen Mehrfamilienhauses in Großkarolinenfeld. Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Umgebung, wodurch sie perfekt für alle ist, die sowohl die Vorzüge einer guten Anbindung als auch eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung der 70 Quadratmeter Wohnfläche ermöglicht. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Die zwei Schlafzimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz für Schränke und persönliche Rückzugsorte. Das Badezimmer ist hell und freundlich gestaltet, ausgestattet mit einer Badewanne und modernen Sanitäreinrichtungen. Der Charme der Wohnung wird durch die Dachschrägen, die eine gemütliche und einladende Atmosphäre schaffen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, ist gepflegt und in gutem Zustand. Die Hausgemeinschaft ist freundlich und ruhig, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Der kleine Garten rund um das Haus kann gemeinschaftlich genutzt werden und bietet einen zusätzlichen Erholungsraum im Freien. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die fußläufig erreichbar sind. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen, wodurch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet ist. Insgesamt ist diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Großkarolinenfeld ein wahres Schmuckstück, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die ideale Lage überzeugt.

Ausstattung

- 2022 - 2024 Erneuerung der Dachflächenfenster - 2023 Komplette Erneuerung des Badezimmers - Holzlagerplatz für Kaminholz

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ALPHAUS Immobilien GmbH

Herr Michael Bauer

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