Home sweet Home in Bestlage
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Fläche
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Dieses Rotklinker-Schmuckstück in idyllischer Lage nahe der Flottbeker Kirche versetzt Sie gefühlt in die Zeit der Jahrhundertwende.
Dem Eigentümer als Architekt war daran gelegen, die alten Stilelemente zu erhalten, wie bspw. die originalen Holztüren mit ihren Zargen und Beschlägen, die Holzfenster, die Pitchpine Dielen (unter der Auslegeware) und die Echtholztreppe mit ihrem geschwungenen Geländer.
Von allen Seiten hat man einen Blick in das üppige Grün des Gartens und der Umgebung, sowohl von der nach Süd-West ausgerichteten Terrasse als auch vom Balkon. Hier wird der Wunsch eines Jeden nach einer guten Infrastruktur und zugleich in einer ruhigen Seitenstraße mit der Familie leben zu können erfüllt. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca.167qm wovon ca.44qm auf das Dachgeschoss entfallen, die in der Wohnfläche nicht eingerechnet sind.
Es bedarf einer Modernisierung, um dieses Haus in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Originale Eingangstür mit Windfang
- Gäste-WC mit Dusche
- Heller Wohn-/Essbereich mit originaler Schiebetür
- Helle Küche mit Zugang auf die Süd-/West-Terrasse und in den Garten
Obergeschoss:
- Drei gut belichtete Schlafzimmer vom Flur aus abgehend, eines mit Balkon
- Duschbad hell gefliest
- Holztreppe, die in das ausgebaute Dachgeschoss führt
- Stahlbetondecke zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss
Dachgeschoss:
- Großzügig ausgebautes Atelier mit vielen Fenstern
- Gutes Wohngefühl durch die angenehme Deckenhöhe
- Eignet sich auch als Elternschlaf-/oder Arbeitszimmer
Kellergeschoss:
- Guter Abgang vom Erdgeschoss in die Kellerräume
- Zwei geräumige Kellerräume, wovon einer als Werkstatt genutzt wurde
- Wäschekeller/Vorratskeller/Speisekammer
Garage:
- Unterstellmöglichkeit für Fahrräder oder Gartengeräte
Lage
- Grüner familienfreundlicher Elbvorort präsentiert sich als einer der beliebtesten Wohngegenden Hamburgs
- Beliebt bei Jung und Alt aufgrund der vielen Parks, die Nähe zur Elbe
- Sportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten (Segeln, Reiten, Tennis, Hockey etc.)
- Dinge des täglichen Bedarfs können in wenigen Minuten zu Fuß oder per Auto
erledigt werden. Einkäufe auf dem Flottbeker Wochenmarkt, dem Elbe
Einkaufszentrum und in diversen Geschäften
- Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe leicht zu finden
- Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In direkter Nähe befinden sich die Bushaltestelle Flottbeker Kirche, eine weitere gute Verkehrs-anbindung bietet die A7, die in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen ist