Horumersiel ! Wohnhaus mit 3 Einheiten , sehr gepflegt, in hervorragender Wohnlage, zentral Horumersiel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Dieses außergewöhnliche Wohngebäude befindet sich in bevorzugter, ruhiger und zentraler Wohnlage des Nordseeheilbades "Horumersiel".
Schauen Sie mal rein unter https://de.wikipedia.org/wiki/Horumersiel
Das Gebäude wurde erstmalig 1983 bezogen und durchgängig von der Eigentümerfamilie bewohnt.
Was dieses Wohngebäude auszeichnet ist die wunderbare Ortslage, der äußerst gepflegte Zustand des Gebäudes / Ausstattung sowie der malerisch gestaltete Garten.
Im Erdgeschoss dieses Mehrfamilienhauses befindet sich die Eigentümerwohnung von ca. 140m² Wohn-/Nutzfläche; im Obergeschoss befinden sich zwei ca. 50 m² große Ferienwohnungen zur Vermietung !
Diese Vermietung als FEWO´s sind per Baugenehmigung auch künftig zulässig !
5 x Pkw-Stellplätze wie auch ausreichende Fahrrad--Unterstellmöglichkeiten sind vorhanden; incl. einer großzügigen Garage.
Sonstiges
Das Bauwerk
Baujahr 1983, massive Bauweise / außen = 2-schaliges Klinker-Sichtmauerwerk
Fenster : Kunststoffausführungen, Modernisierung in 2014 U=0,7 W/m²K , überwiegend
Innentüren : Holz-Röhrenspan im Landhausstil / weiß; teilw. verglast "ESG"
Bodenbeläge : überwiegend keramisch und Vinyl
Heizungsanlage : Zentrale Gas-Heizungsanlage "neu" aus 2021, Typ "Brötje" als
Fußbodenheizung kombiniert mit Plattenheizkörpern
Warmwasseraufbereitung : Zentral über Gasheizung aus 2021, incl. WW-Speicher
Technik : Glasfaser - Hausanschluss wurde in 2023 durchgeführt
Außenanlage : Gepflegter Ziergarten, Bodenpflaster in Klinker- bzw. Betonpflaster
Garten-/Gerätehütte ist vorhanden ; großzügig
EG : WFL/NFL ca. 140 m²; Wohnzimmer, Esszimmer, Kaminzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad , Gäste -WC, 2 Flure , Abstell, HWR, HZG und diverse Terrassen
DG : 2x Ferienwohnungen zu je ca. 50 m² WFL , je 2 Zimmer Whg., Wohnen, Schlafen, Küche, Abstell + Balkon siehe beiliegende Grundriss-Skizzen !
AGB
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen liegen diesem Angebot zugrunde.
Für die Richtigkeit von Größe, Umfang und Beschaffenheit der angebotenen Objekte
wird von HAND & FUSS IMMOBILIEN keine Gewähr übernommen.
Sämtliche Angaben sind uns vom Verkäufer / Vermieter zur Verfügung gestellt worden.
Provision :
Maklerprovision ist an den Kaufpreis gebunden, der Käufer wie auch der Verkäufer zahlen je eine Provision i.H.v. 2,975 % incl. Mwst. des Kaufpreises.
Liegt ein Kaufpreis unter 50.000,- Euro, ist eine Provision vom Käufer und Verkäufer von je 1.487,50 Euro incl. Mwst. zu zahlen.
Besichtigungstermine sind ausschließlich mit unserem Büro zu vereinbaren, schriftlich oder telefonisch !
Besichtigungstermine
Bitte nur nach Vereinbarung über unser Büro !
Anmeldung vorzugsweise bitte unter 0171-4853332
oder unter unserer Email -Adresse : [email protected]
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: frei werdend