Hotel auf Rügen in ländlicher Umgebung mit separatem Appartementhaus auf ca. 3.837 m² Grundstück
Kaufpreis
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Hotel-, Appartement- und Restaurantgebäude liegt eingebettet zwischen Feldern in idyllischer Lage auf der ganzjährig beliebten Urlaubsinsel Rügen.
In den 1960er Jahren erbaut, wurde es seitdem von den Eigentümern renoviert, umgebaut und liebevoll gestaltet.
Die Gäste schätzen die schöne Umgebung, die Wander- und Radwege in der Umgebung, die gute Erreichbarkeit des Ostseebades Binz sowie vieler Inselstrände und Attraktionen. Die ansprechende Gemütlichkeit des Hotels lädt die Gäste ein, sich zu entspannen, die Seele baumeln zu lassen und neue Kraft zu tanken, bevor sie in den Alltag zurückkehren. Die liebevoll und individuell eingerichteten Zimmer im geschmackvollen Landhaus-Vintage-Stil und das gemütliche Café/Bistro mit Außengastronomie lassen keine Wünsche offen. Der private Wellnessbereich mit Dampf- und Fasssauna, Whirlpool, Erlebnisduschen und mehr ist ein attraktives Angebot für Hotelgäste und Auswärtige.
Der sehr gute Zustand und die laufenden Instandhaltungsmaßnahmen würden es einem neuen Eigentümer leicht machen, den im Zentrum der Gemeinde liegenden Hotel-/Gastrobetrieb mit einem treuen Kundenstamm, zu übernehmen.
Das Objekt hat sich mit seiner gepflegten und gemütlichen Einrichtung, der guten Küche und dem Service, zusammen mit dem Wellness- und Shopbereich einen sehr guten Ruf erarbeitet und erfreut sich großer Beliebtheit.
Das Hotel befindet sich auf einem ca. 2.533 m2 großen Grundstück und verteilt sich auf das Haupthaus und ein separates Apartmenthaus.
Das Haupthaus:
Im Erdgeschoss befinden sich die Rezeption, das Restaurant, die Küche, der Wellnessbereich, der Eingang, die Gästetoiletten und ca. 80 m² Ladenfläche. Im Obergeschoss befinden sich vier Doppelzimmer und ein Einzelzimmer mit insgesamt neun Betten. Zudem befindet sich hier auch eine große Betreiberwohnung ...
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Ausstattung
Video zum Angebot auf Youtube unter: https://www.youtube.com/watch?v=prTc7zUArNM
- Grundstücksgröße insgesamt ca. 3.837 m² (ca. 2.533 m² Gebäude- und Freifläche und ca. 1.304 m² Erholungsfläche gemäß Grundbuchauszug)
Hotel:
- Baujahr ca. 1965 (Denkmalschutz)
- ca. 467,08 m² Wohn-/Nutzfläche
- Restaurant mit bis zu 50 Sitzplätzen
- voll ausgestattetes Gastronomie-Inventar inkl. Restaurant-Küche (im Kaufpreis enthalten)
- zusätzliche Außengastronomie
- 6x Doppelzimmer und 1x Einzelzimmer
- moderner Wellnessbereich
- Gaszentralheizung Baujahr 1998
Apartmenthaus:
- Baujahr ca. 2007
- ca. 202,96 m² Wohn-/Nutzfläche (zzgl. Terrassenflächen)
- 2x Doppelzimmer mit Küche und Terrasse im EG, 2x Doppelzimmer im DG und 2x 3-Zimmer-Apartments mit Küche und Terrasse (Maisonette)
- Gaszentralheizung Baujahr 2011 (gemäß Energieausweis)
Energieausweisdaten (Apartmenthaus):
Baujahr: 2011
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 104,6 kWh/(m2*a)
Energieauweis gültig bis: 19.03.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffiziensklasse: D
Warmwasser enthalten: ja
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Lage
Die ländliche Umgebung dieses Anwesens ist für seine grüne Idylle und seinen entschleunigten Lebensstil bekannt. Als Teil des Biosphärenreservats Südost-Rügen gefällt die naturnahe Umgebung vor allem Urlaubern, welche an ihren freien Tagen Entspannung suchen und dennoch nicht auf die Nähe zu den pulsierenden Orten der Insel verzichten möchten. So erreichen Sie zum Beispiel das bekannte Ostseebad Binz, mit seiner scheinbar endlosen Strandpromenade, geschmückt von prächtiger Bäderarchitektur sowie zahlreichen Restaurants und Geschäften, in ca. zehn Autominuten. Ein Bummel durch die gemütliche Altstadt von Bergen lädt Urlauber und Einheimische gleichermaßen ein und die "weiße Stadt" Putbus mit seinen herrlichen Parkanlagen ist ebenfalls immer einen Besuch wert.
Die Immobilie ist von weitläufigen Feldern umgeben und ein optimaler Ausgangspunkt, um die Insel Rügen mit dem Fahrrad zu erkunden. Unberührte Küstenstreifen, schmuckvolle Dörfer und herrliche Natur laden zu ausgiebigen Radtouren ein.
Am, nur ca. 10 Autominten entfernten Schmachter See im Ostseebad Binz, lässt es sich bei goldener Abendsonne herrlich abschalten und den Wasservögeln bei Ihrem Treiben zuschauen. Restaurants, Cafés und Livemusik-Veranstaltungen sorgen für ein tagfüllendes Programm. Zudem sind es von hier aus nur wenige Schritte in die beliebte Fußgängerzone von Binz.
Ein Ausflugsziel für die ganze Familie stellt Karls Erdbeerhof, auf ca. 35.000 m² mit einer bunten Kombination aus Freizeitpark, Restaurant, Ausstellungen sowie Einkaufswelt dar.
Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf befinden sich in den umliegenden Orten und sind mit dem Auto schnell erreicht.
Das Lage dieses Anwesens ist eine kleine, grüne Oase, dennoch unweit der belebten Touristenorte und somit die perfekte Kombination für alle, welche die Naturidylle und die Insel-Hotspots erleben möchten.
+++ Eine ausführliche Lagebeschreibung und weitere Bilder erhalten Sie mit unserem umfangreichen Exposé +++
Sonstiges
Provisionshinweis
1,95 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Käuferprovision - Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 1,95 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an das Unternehmen DER RÜGENMAKLER zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Sonstiges
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere vorherige, schriftliche Zustimmung löst Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche dem Exposé beigefügt sind.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 1,95 % (inkl. MwSt.) in jeweils geltender Höhe, des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Grundriss-Skizze/n ist/sind nicht maßstabsgerecht und dient/en nur der Veranschaulichung. Die Maße sind am Bau zu prüfen.
Stichworte
Gesamtfläche: 670,04 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.80, Distanz zum Bus: 0.20