Hotel Garni mit 3 Gästehäusern, 2 Wohnungen und ca. 2119 qm großem Grundstück
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Hotel Garni und Gästehaus ist eine einzigartige Immobilie, die sowohl Komfort und Gastfreundschaft als auch kulinarische Tradition und Veranstaltungsmöglichkeiten vereint.
Auf einem großzügigen Grundstück in einer idyllischen Lage bietet es eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für Gastronomen, Hoteliers oder Investoren, die ein attraktives Gesamtpaket suchen.
Die Immobilie umfasst mehrere Geschäftsbereiche, die sich optimal ergänzen:
Das Hotel Garni bietet gemütliche Zimmer für Geschäftsreisende, Urlauber und Gruppenreisende.
Die Zimmer sind teilweise modern eingerichtet und verfügen über alle notwendigen Annehmlichkeiten.
Im Gästehaus befinden sich zusätzliche Zimmer, die sich durch ihre liebevolle Einrichtung und die einladende Atmosphäre auszeichnen. Ein freundlicher Empfangsbereich und eine gemütliche Frühstückslounge machen den Aufenthalt der Gäste besonders angenehm.
Das Herzstück der kulinarischen Angebote ist die eigene Wurstküche, in der hausgemachte Spezialitäten hergestellt werden können.
Das dazugehörige Restaurant lädt mit einem gemütlichen Ambiente und einem großzügigen Gastraum zum Verweilen ein. Die Küche ist im Augenblick nicht in Betrieb. Die gastronomischen Möglichkeiten sind vielfältig und lassen Raum für kreative Konzepte.
Der beeindruckende Ballsaal bietet Platz für Veranstaltungen aller Art. Ob Hochzeiten, Firmenfeiern, Bälle oder Konferenzen - der Saal kann flexibel genutzt werden. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während ein eleganter Parkettboden das Ambiente unterstreicht.
Das Grundstück verfügt über ausreichend Parkplätze für Hotelgäste, Restaurantbesucher und Veranstaltungsteilnehmer.
Im Obergeschoss befinden sich drei separate Wohnungen in zwei unterschiedlichen Gebäuden, die derzeit vermietet sind. Diese Wohnungen bieten eine zusätzliche Einnahmequelle und runden das Angebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Hotel Garni & Gästehaus:
20 Zimmer, modern eingerichtet
9 Zimmer, als Handwerkerzimmer eingerichtet
Zimmerflächen: ca. 544 qm
Frühstückslounge: ca. 117 qm
gut verpachteter Metzgereiladen: ca. 50 qm
Wurstküche nicht mehr in Betrieb: ca. 40 qm
2 Kühlhäuser zum Laden zugeordnet
2 Wohnungen mit ca. 191 qm
11 Stellplätze für PKW's
1 Garage
38 Betten
Ausgestattete Produktionsküche im Moment nicht in Betrieb
Restaurant:
Großer Gastraum mit Platz für 45 Sitzplätze
Professionelle Kücheneinrichtung
Ballsaal:
Platz für bis zu 80 Personen
Außenanlagen:
Großer Parkplatz für 11-Stellplätze
Wohnungen:
2 vermietete Wohnungen
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage, die eine optimale Erreichbarkeit sicherstellt.
Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Verkehrsanbindungen sind in Nellingen in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und kulturelle Sehenswürdigkeiten, die für einen konstanten Besucherstrom sorgen.
Sonstiges
Sonstiges
Potenzial und Möglichkeiten:
Diese Immobilie bietet ein hervorragendes Potenzial für Investoren und Betreiber. Neben den Einnahmen aus dem Hotelbetrieb und dem möglichen Restaurant ermöglichen die Wurstküche und die vermieteten Wohnungen zusätzliche Einkünfte.
Der Ballsaal bietet ideale Voraussetzungen für große Veranstaltungen, die regelmäßig durchgeführt werden können und somit für eine stabile Auslastung sorgen.
Die Lage und Ausstattung eröffnen darüber hinaus vielfältige Erweiterungsmöglichkeiten.
Stichworte
Gesamtfläche: 974,00 m², Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen