Hotel Knaus - Seehotel mit Neubauoption
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das am Bodensee bekannte Traditionshotel Hotel Knaus bie- tet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer der be- gehrtesten touristischen Regionen Deutschlands. Mit seiner exzellenten Lage und einem atemberaubenden Blick auf den See ist Uhldingen und dieses Hotel ein attraktives Ziel für Urlauber und Geschäftsreisende gleichermaßen.
Das Hotel mit dem ursprünglichen Baujahr 1964, welches über die Jahre stetig erweitert und gepflegt wurde, bietet dem neuen Eigentümer vielseitige Möglichkeiten. Da die bestehende Pacht vorzeitigt beendet werden kann nach Absprache herrscht hier schnell ein hohes Maß an Flexibilität vor.
Ob Sie das vorhandene Gebäude renovieren oder einen vergrößerten Neubau realisieren möchten, die Fläche bietet Raum für kreative Gestaltung und Anpassung an die individuellen Bedürfnisse. Nebst einer Fortführung des Hotelbetriebes wäre auch eine anteilige Wohnraumnutzung innerhalb eines Neubaus mit möglicher Tiefgarage denkbar.
Das gastronomische Angebot des Hotels ist vielfältig und ansprechend. Ein geräumiger Speisesaal steht zur Verfügung, in dem Gäste gemütlich das Frühstück in einem eleganten Ambiente genießen können. Die Bar bietet eine urige Atmosphäre, in der sich die Gäste entspannen und erfrischende Getränke genießen können. Eine Lounge bietet zudem einen stilvollen Raum zum Entspannen und geselligem Beisammensein. Hieran angeknüpft sind ein Außenbereich, sowie ein Café.
Ein weiterer bemerkenswerter Aspekt des Hotels ist seine langjährige Stabilität und Kontinuität. Der Betrieb läuft seit mehreren Jahrzehnten erfolgreich und hat sich auch während der Corona-Pandemie als widerstandsfähig erwiesen. Das Hotel musste keine Mitarbeiter entlassen und hat seine Geschäftstätigkeit aufrechterhalten. Dies unterstreicht die solide Position am Bodensee und das Engagement des Managements für den Erfolg des Hotels.
************************************
Modernisierungen:
1968 Neubau Backstube
1970 Anbau Verbindungsbau
1974 Hotelanbau
1975 Heizungserneuerung
1984 Ladenerweiterung
1991 Ausbau 6 weiterer Zimmer
1991 Baulast 24 Stellplätze
1994 Heizungserneuerung
2011 Renovierung Hotelzimmer
2012 Renovierung Bäder Hozelzimmer
2013 Erneuerung Buffet inkl. Kühlung
2019 Elektrik in der Lounge
Raumaufteilung
Das Hotel bietet eine breite Palette von Zimmern, um den unterschiedlichen Bedürfnissen der Gäste gerecht zu werden. Von gemütlichen Einzel- und Doppelzimmern mit eigenem Bad bis hin zu großzügigen Suiten, die viel Komfort bieten, ist für jeden Geschmack etwas dabei. Alle Zimmer sind stilvoll eingerichtet und bieten modernen Komfort.
Dieses Hotel am Bodensee bietet nicht nur eine exzellente In- vestitionsmöglichkeit, sondern auch die Chance, einen Ort zu schaffen, der Gästen unvergessliche Aufenthalte ermöglicht.
Mit seiner idyllischen Lage, der vielfältigen Zimmerausstattung und den attraktiven Annehmlichkeiten ist dieses Hotel bereit, in die nächste Ära des Gastgewerbes einzutreten.
Lage
Das Hotel befindet sich in der malerischen Gemeinde 88690 Uhldingen-Mühlhofen, die sich am nördlichen Ufer des Bodensees erstreckt. Diese charmante Region ist für ihre atemberaubende Landschaft, historischen Sehenswürdigkeiten und ihre Nähe zu anderen beliebten Städten wie Konstanz und Meersburg bekannt.
Die Gegend zieht das ganze Jahr über eine Vielzahl von Besuchern an, die die Ruhe des Sees, die Outdoor-Aktivitäten, die kulturellen Veranstaltungen und die lokale Gastronomie genießen möchten. Besonders bekannt ist das als UNESCO Welterbe ausgezeichnete Pfahlbauten Museum. Der Uhldinger Hafen und die Seepromenade ist ebenfalls fußläufig vom Hotel entfernt.
Sonstiges
Besichtigungstermine Der Kaufpreis der Gewerbeimmobilie, samt Grundstück, Gastro- und Hotelausstattung nach Absprache beträgt 4.700.000 EUR zzgl. den üblichen Kaufnebenkosten wie 3,57% Maklercourtage inkl. Mehrwertsteuer, 5,0% Grunderwerbssteuer, 1,5% Notarkosten und 0,5% Grundbuchkosten. Stichworte Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant