Hotel mit 11 Zimmern, 2 modernen Wohnungen und Restaurant

35460 Staufenberg

800.000,00 €
Kaufpreis
18
Zimmer
499 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
35460 Staufenberg
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Hotel
Zimmer
18
Grundstück
499 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
f12ff8a9-7e86-4c67-920b-1705ba65cabb
Kauf­preis
800.000,00 €
provisionsfrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2034-02-11
Aus­stell­datum
11.02.2024
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
6.8 kWhm2a
Wärmewert
384.4 kWhm2a
Baujahr
1961
Baujahr laut Energieausweis
1960
Kfz-Stellplatz
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Link zum Video:

https://www.instagram.com/p/DCz2R-yt-73/?igsh=bnFxNGdiYzM3MDNn

Attraktives Investitionsobjekt mit Potenzial für zukünftige Entwicklungen:
- zwei Gebäude auf einem Grundstück
- Hotelimmobilie mit 11 Zimmern + 2 Aufenthaltsräume
- 2 geräumigen Wohnungen.
- 3-Zimmer Wohnung (ca. 122 qm)
- 2,5-Zimmer Wohnung (ca. 112 qm)
- Hohe Flexibilität durch die Möglichkeit weiterer Ausbauten auf der Nutzfläche (ca. 335 qm)
- Grundstücksfläche beträgt etwa 499 qm
- Garage und Werkstatt vorhanden.
- Teilweise renoviert, mit letzten Renovierungen der Wohnungen im Jahr 2020
- Ursprungsbaujahre 1900 und 1961, Ausbau und Sanierung im Jahr 1983
- Heizungsart: Ölheizung und Pelletsheizung (Baujahr 2005)
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Verkehrswege.
- Potenzial für zusätzliche Einnahmequellen durch Veranstaltungen oder Erweiterungen.
- Ideal für Investoren mit Interesse an der Hotellerie und Entwicklungspotenzial.

Lage

Die Hotelimmobilie befindet sich in der Gemeinde Staufenberg, im Ortsteil Mainzlar. Diese idyllische Lage bietet eine harmonische Verbindung zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Annehmlichkeit.
Trotz der naturnahen Umgebung ist die Gemeinde Staufenberg gut angebunden und bietet eine gute Erreichbarkeit über öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern.
Die Hotelimmobilie genießt eine ausgezeichnete Anbindung an die Gießener Ringautobahn sowie die Bundesstraße B3, was eine bequeme und schnelle Anreise für Gäste aus verschiedenen Richtungen ermöglicht. Durch diese Verkehrsverbindungen sind nicht nur die Städte Gießen und Marburg in kurzer Zeit erreichbar, sondern auch die Finanzmetropole Frankfurt am Main.

In Mainzlar Staufenberg sind verschiedene Einrichtungen für das tägliche Leben vorhanden, darunter Schulen, Kindergärten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 335,00 m², Gesamtfläche: 670,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 2, Bundesland: Hessen