Hotel Nähe Nürburgring - für Gastronomen oder Investoren

53879 Euskrichen

675.000,00 €
Kaufpreis

Objektdaten

Adresse
53879 Euskrichen
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe, Anlageobjekte
Untertyp
Hotel
Gartenfläche
8.335 m2
Zustand
modernisiert
Immobilienwert
Online-ID
9904767
Anbieter-ID
3-6754
Stand vom
07.07.2024
Kauf­preis
Netto
675.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57% Käufermaklerprovision inkl. MwSt.
Garten
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
300,6 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr laut Energieausweis
1970
Primärer Energieträger
Heizöl
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das Gasthaus hat ein Restaurant, zwei Wohneinheiten und vier Gästezimmer, sowie ein freistehendes Einfamilienhaus. Die Nutzfläche der Gaststätte beträgt ca. 300 m² und des Gästehauses 126 m². Vor der Gaststätte steht ein teilweise überdachter Außenbereich mit Sitzmöglichkeiten zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant mit einem erneuerten Thekenbereich und Sitzgelegenheiten. Die großzügige gastronomische Küche ist gut ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich die Toiletten. Das Grundstück hat eine Größe von 8.335 m², davon 2.729 m² bebaubar. Die Pachteinnahme beträgt derzeit € 53.800 p.a. (Rendite fast 8%). Der Pachtvertrag für die Gaststätte mit Fremdenzimmer und Gästehaus endet am 31.12.2024. Der aktuelle Mieter möchte um 4 Jahre verlängert werden. Der Kaufpreis beträgt € 675.000,-- zzgl. 3,57% Käufermaklerprovision.

Ausstattung

Das Objekt wurde neu renoviert, u.a. neue Fenster im Gastraum, Stromleitungen erneuert, Gästetoiletten, Verlegung von Vinylboden, Edelstahlgeländer, 2 Bäder hergerichtet, Einrichtungsgegenstände erneuert, Malerarbeiten, Aussenanlagen etc.

Lage

Das Gastronomieanwesen liegt in einer schönen Lage in Nordrhein-Westfalen in der Nähe von Euskirchen (ca. 40 km). Die Region ist waldreich und verfügt über ein vielfältiges kulturelles und touristisches Angebot. Das Objekt liegt an einer Hauptstraße und ist gut erreichbar. Die Ahr fließt am Grundstück vorbei und hat im Kellergeschoss bei der Hochwasserkatastrophe keine große Schäden verursacht, die Feuchtigkeitsschäden wurden alle behoben. Eine Elementarversicherung ist vorhanden.

Sonstiges

EnEV: B, 300,6 kWh, Öl, Bj. 1970

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ATRIUM Invest GmbH

Herr Norbert Hofbauer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Hofbauer
Brunecker Straße 9, 83024 Rosenheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt 3-6754 - vielen Dank!