Hotel & Restaurant mit Eigentumswohnung in der Lindenstadt Lübtheen in MV !

19249 Lübtheen

755.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
997 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
19249 Lübtheen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Hotel
Zimmer
10
Grundstück
997 m2
Gastrofläche
530 m2
Etagenanzahl
2
Immobilienwert
Online-ID
f1b2985b-23c9-4399-bdb6-54eedfff65ce
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
755.000,00 €
Preis pro m²
1.425,00 €
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
unterkellert
Alarmanlage
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
167.5 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2033-01-11
Aus­stell­datum
12.01.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1927
Baujahr laut Energieausweis
1992
Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung * Das teilunterkellerte Gebäude wurde 1927 in massiver Bauweise errichtet. *
* Zuvor stand auf dem Grundstück ein Fachwerkgebäude dass durch einen Brand total vernichtet wurde. *
* Durch die jetzigen Eigentümer wurde die Liegenschaft im Dezember 1991 erworben und ab dem Jahr 1992 komplett entkernt und saniert. *
* Es wurde 1997 in südlicher Richtung ein komplett neuer Anbau für einen zusätzlichen Gastraum, Hotelzimmer und einer Eigentumswohnung errichtet. *
* Weiterhin wurden regelmäßige Sanierungen am Objekt durchgeführt um einen hochwertigen Hotelstandart zu gewährleisten. *
* Die Außenfassade besteht aus Klinkerstein sowie Außenputz mit weißen Farbanstrich sowie gelb abgesetzten Fensterleibungen und Gesims. *
* Die Dachform ist als Satteldach mit Krüppelwalm ausgebildet. *
* Das Dach wurde mit roten Ton- und Betondachsteinen eingedeckt. *
* Es sind Holzbalkendecken mit geputzten Unterseiten sowie verschiedenen Deckenbekleidungen eingebaut. *
* Das Erd- und Obergeschoss wurden saniert und sind voll nutzbar. *
* Es ist ein begehbarer Teilkeller mit 75 m² Nutzfläche vorhanden. *
* Hier befinden sich die Gasheizung, ein Lager sowie alle Hausanschlüsse. *
* Die Fußböden sind mit Estrich, Fliesen, Vinyl, Teppichboden und Parkett belegt. *
* Vor dem Gebäude befinden sich in ausreichender Anzahl öffentliche Parkplätze. *
Raumaufteilung Gewerbe- und Wohnfläche:

* Im Erdgeschoss befinden sich mit 376 m² Fläche folgende Räumlichkeiten. *
* Der Eingangsbereich mit dem 26 m² große Flur und Treppenhaus ist über die Salzstraße zugänglich. *
* Das Restaurant hat 2 separate Gasträume mit 69 m² Nutzfläche und bietet Platz für 50 Gäste. *
* Der 103 m² große Saal mit kleiner Bar bietet Platz für 80 Personen für Festlichkeiten, Reisegruppen und Firmenveranstaltungen. *
* Ein zusätzlicher Abstellraum mit 9 m² Nutzfläche bietet Platz zur Lagerung. *
* Genießen Sie in der 36 m² großen Bar gepflegte Getränke in einer angenehmen Atmosphäre mit Platz für 20 Gäste. *
* Die Küche mit 36 m² wurde saniert und neu eingerichtet. *
* Die sanitären Einrichtungen mit 21 m² bieten ausreichend Platz für die Gäste. *
* Das Hotel verfügt im Obergeschoss mit 247 m² über 4 Einzel- und 6 Doppelzimmer, Büro, Wäscheraum, Flur und Treppenhaus. *
* Die Gästezimmer sind komfortabel mit WC/Dusche, Telefon, Sat und Fernseher ausgestattet. *
* Die Eigentumswohnung mit 93 m² wurde 1997 neu erbaut. *
* Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Flur, Bad, Abstellraum und die Terrasse. *
* Vom Flur gelangt man über eine Treppe ins 15,22 m² große Schlafzimmer ins Obergeschoss. *
* Das Dachgeschoss hat eine Ausbaureserve von ca. 200 m² Nutzfläche. *
* Direkt an der Salzstraße befinden sich öffentliche Parkplätze für PKW von wo aus das Hotel Restaurant zu erreichen ist. *

Grundstück:

* Das eingefriedete Grundstück hat einen trapezförmigen Zuschnitt mit einer Größe 997 m² und hat eine direkte Zufahrt von der von der Rosenstraße. *
* Es hat eine Breite von 24 m und eine mittlere Tiefe von 41 m. *
* Das Hotel und Restaurant liegt traufseitig parallel zur Salz- und Rosenstraße.*
* Auf dem Grundstück befinden sich ein 80 m² großes massives Wirtschaftsgebäude, eine 95 m² große Garage mit Lagerräumen, eine 30 m² große Terrasse mit Rasen und 3 Caports mit 70 m² Nutzfläche. *
* Der Innenhof hat eine gesamte Nutzfläche von 290 m² von dem alle anliegenden Gebäude erreichbar sind. *
* Die komplette Hoffläche ist mit 290 m² grauen Pflastersteinen belegt. *
* Das Anwesen ist sehr gepflegt und die Außenanlage ist liebevoll gestaltet. *

Erschließung:

* Das Wohnhaus ist voll erschlossen. *
* Es ist eine zentrale Abwasserentsorgung, ein zentraler Wasserversorgung sowie ein Energie- und Telefonanschluss mit Internetnutzung, vorhanden. *
* Zusätzlich ist ein Fettabscheider mit einem Dreikammersystem vorhanden. *
* Im Gesamten Objekt ist ein Glasfaser- und Welananschluss verlegt und nutzbar. *
* Das Grundstück wird durch eine Alarmanlage überwacht. *

Sonstiges:

* Das Hotel Restaurant und die Eigentumswohnung werden als eine Einheit zum Verkauf angeboten. *
* Das Hotel Restaurant wird für einen Kaufpreis von 590.000,-€ verkauft. *
* Die Eigentumswohnung wird für 165.000,- € verkauft. *
* Die Liegenschaft soll nach über 30 Jahren erfolgreicher Geschäftsführung altersbedingt verkauft werden. *

Angebote:

* Weitere Liegenschaften werden auf persönliche Anfrage und unter www.timmobilie.de, angeboten. *

Lage

* Im Südwesten des Landes Mecklenburg Vorpommern liegt die 657 Jahre alte Lindenstadt Lübtheen. *
* Die vielen Linden geben der Stadt ein besonderes Aussehen und erhalten den ländlichen Charakter. *
* Hier finden Sie zur Erholung, Wiesen, Wälder, Sportplätze, Reitgelegenheiten, den Flusslauf der Sude sowie den Angel- und Badesee in Probst- Jesar. *
* Die Stadt wird selbst verwaltet, liegt im Landkreis Ludwigslust Parchim und es leben im Amtsbereich 4.783 Einwohner. *
* Es haben sich einige Großbetriebe mit über 1000 Beschäftigten angesiedelt und sich zu einem industriellen Standort entwickelt. *
* Durch die L 06 sowie die Bundesstraßen B 5 besteht eine gute Verkehrsanbindung mit einem Bahnhof in Pritzier. *
* Die Autobahnverbindung A 24 zwischen Berlin und Hamburg ist 25 km entfernt. *
* Von der Abfahrt Wittenburg erreichen Sie über Hagenow, Pritzier und Quassel die Stadt Lübtheen. *
* Die Umgebung der Stadt Lübtheen mit den Ortsteilen gehört mit seiner
einzigartigen Natur zum UNESCO Biosphärenreservat Flusslandschaft
ELBE Mecklenburg-Vorpommern. *
* Im Herzen der Lindenstadt Lübtheen finden Sie in zentraler Lage das Hotel Restaurant. *

Sonstiges

Besichtigungstermine
* Eine Besichtigung der Liegenschaft ist nach einer Terminvereinbarung möglich. *
Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt, projektiert Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant Sonstiges: frei werdend