Hotelareal mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, Gästehaus, Bungalow und optionales Grundstück
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Hotelareal liegt nahezu in Alleinlage in einer der gefragtesten Tourismusregionen Deutschlands, nahe den beliebten Gemeinden Winterberg, Medebach und Willingen. Hier wird kontinuierlich in touristische Attraktionen investiert, so dass die Region sowohl im Sommer als auch im Winter eine hohe Anziehungskraft auf Gäste ausübt.
Das Hotelareal umfasst eine Fläche von ca. 9.478 m² und bietet durch ein umfangreiches Raumangebot eine vielfältige Nutzung. Inbegriffen sind das Hotelgebäude Haupthaus mit Hallenbad, ein angrenzendes Gästehaus sowie ein Bungalow, der alternativ auch als Ferienhaus oder Betreiberwohnung genutzt werden kann. Das Gästehaus ist derzeit befristet vermietet und bietet dem Erwerber somit direkt Einnahmen und die Möglichkeit in Zukunft flexibel über die Nutzung zu entscheiden.
Die Beherbergungskapazität umfasst insgesamt 27 Räumlichkeiten mit Platz für ca. 60 - 80 Gäste.
Das Hotel Haupthaus bietet attraktive Gemeinschaftsbereiche: Ein Restaurant mit über 100 Plätzen, das auch als Tagungsraum genutzt werden kann, eine Bar, ein Café mit Wintergarten und eine große Panoramaterrasse.
Im Außenbereich bieten mindestens 20 Parkplätze, 3 Garagen und ein Carport direkt am Hotel ausreichend Parkmöglichkeiten.
Optional kann ein ca. 1.829 m² Grundstück gegenüber dem Hotelareal erworben werden.
Die Region bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Ob Radfahren, E-Bike, Wandern oder Skifahren: In unmittelbarer Nähe verlaufen beliebte Wander- und Radwege. Winterberg und Willingen locken mit Bikeparks, Skigebieten für Abfahrts- und Langlauf sowie Seilbahnen. Attraktionen wie die Bobbahn, der Erlebnisberg Kappe mit Kletterwald, Sommerrodelbahn, Panorama Erlebnisbrücke und der Indoorspielplatz Monkey Island in Winterberg sowie zahlreiche Outdoor- und Indoor-Freizeitangebote in Hallenberg (Freilichtbühne mit über 20.000 Besuchern in 2024, Naturschwimmbad und Hallenbad) und Medebach (Center Parcs Park Hochsauerland mit Aventura Spielberg) runden das Angebot ab und garantieren Freizeitspaß für Gäste jeden Alters.
Die strategische Lage des Hotelareals macht es auch für berufliche Gäste interessant. In unmittelbarer Umgebung befinden sich namhafte Unternehmen wie das Borbet-Stammwerk in Hallenberg-Hesborn (ca. 2 km), das Industriegebiet in Hallenberg (ca. 4 km), das Hoppe Werk und das Anteholz Sägewerk in Bromskirchen (ca. 5 km), das Viessmann Werk in Allendorf (Eder) (etwa 4.500 Mitarbeiter, ca. 14 km) und weitere Firmenstandorte. Die Nachfrage nach Übernachtungsmöglichkeiten für Geschäftsreisende und Arbeiter bietet somit eine zusätzliche, stabile Einnahmequelle.
Das Hotel bietet eine flexible Nutzung für unterschiedliche Zielgruppen. Neben klassischen Übernachtungen mit Verpflegung kann das Areal auch als Boarding House, Bed & Breakfast oder/und für Langzeitvermietungen genutzt werden.
Optional ist eine gewerbliche oder wohnwirtschaftliche Umnutzung denkbar, etwa als Mehrfamilienhaus, Praxis, Seniorenresidenz, Tierpension mit Umnutzung des Hallenbades oder auch als gemeinschaftliches Wohnprojekt für Selbstversorger. Denkbar ist auch eine Nutzung als Lager, für Lagerboxen und als gewerbliche Produktionsstätte.
Ein Grundstück gegenüber, das optional erworben werden kann, bietet zusätzlichen Raum für Erweiterungen oder alternative Nutzungsmöglichkeiten wie Pferdehaltung und andere Formen der Tierhaltung.
Alle zugehörigen Gebäude befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Das Hotelareal bietet durch seine Lage, Ausstattung und vielseitige Nutzungsoptionen ein exzellentes Potenzial für Investoren, die auf Wachstum und Entwicklungsmöglichkeiten setzen. Ob touristische Nutzung ooder alternative Gewerbeanwendungen – die Entscheidung liegt bei Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Informationen und zum Kaufpreis zu, sowie den Link zu einem 360-Grad-Rundgang. Gerne können Sie auch eine Besichtigung abstimmen.
Lage
Hallenberg liegt malerisch im südlichen Hochsauerlandkreis. Das Hotelareal befindet sich in nahezu Alleinlage.Eine Bushaltestelle liegt nur 250 m entfernt und bietet eine bequeme Anbindung für Gäste ohne Auto.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die jedes Jahr zahlreiche Besucher in die Region locken: Von Wanderwegen und Fahrradtouren bis hin zu Wintersport und Freizeitparks. Der nächste Radweg verläuft nur etwa 200 Meter vom Hotelareal entfernt und erstreckt sich als beliebte Strecke für Radfahrer und Inlinerfahrer bis nach Winterberg. In der anderen Richtung führt er bis zum Edersee und durch idyllische Orte wie Hallenberg, Bromskirchen und Frankenberg (Eder).
In Winterberg (ca. 14 km) befindet sich der nächste Bahnhof. Winterberg und Willingen (ca. 34 km) bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Skilifte, Skigebiete und Bikeparks. In Wilingen gibt es zudem die Mühlenkopfschanze und den ca. 665 langen Skywalk (2023 eröffnet).
Weitere Ausflugsziele in direkter Nähe sind die Freilichtbühne Hallenberg (1,4 km), das Naturschwimmbad in Hallenberg (1,2 km), das Hallenbad in Hallenberg (2,3 km) und der Bollerbergturm in Hesborn (6 km). Die Region bietet zusätzlich eine breite Auswahl an Attraktionen wie den Erlebnisberg Kappe in Winterberg mit Sommerrodelbahn, Kletterwald und Panoramabrücke, den Indoorspielplatz Monkey Island in Winterberg sowie den Center Parcs Hochsauerland mit Aventura Spielberg in Medebach (ca. 14 km).
Die Lage des Hotelareals ist nicht nur für Urlauber attraktiv, sondern auch für Geschäftsreisende. In der Region befinden sich mehrere große Unternehmen, darunter das Borbet-Stammwerk in Hallenberg-Hesborn (2 km), das Industriegebiet in Hallenberg und das Viessmann-Werk in Allendorf (Eder) (ca. 14 km), in dem ca. 4.500 Mitarbeiter beschäftigt sind. Diese starke wirtschaftliche Basis in unmittelbarer Nähe eröffnet attraktive Möglichkeiten für eine langfristige Vermietung an Berufspendler und Geschäftsreisende.
Das Hotelareal ist hervorragend angebunden: Hallenberg ist nur 2 km entfernt, Medebach und Winterberg (jeweils ca. 14 km) bieten gute Einkaufsmöglichkeiten und den nächsten Bahnhof. Weitere Städte wie Frankenberg (ca. 20 km), Korbach (ca. 30 km), Olsberg (ca. 36 km) und Brilon (ca. 46 km) liegen ebenfalls in kurzer Reichweite. In den umliegenden Orte bieten zahlreiche Geschäfte alles für den täglichen Bedarf sowie eine verlässliche medizinische Versorgung – ideale Voraussetzungen für komfortable Aufenthalte Ihrer Gäste.
Die Lage inmitten dieser touristisch beliebten Region und die Nähe zu wirtschaftlich starken Standorten schaffen ein attraktives Umfeld mit vielfältigem Potenzial für langfristige und touristische Vermietung.