HS6695 Idyllisch gelegenes Grundstück mit Altbestand / Donaustauf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Dieses idyllisch am Waldrand gelegene und sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich bei Donaustauf, dem östlichen Einzugsgebiet von Regensburg. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe. Die nahe gelegene Donau lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Regensburg. Die Bundesstraße B 8 sowie die Autobahn A 3 sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle des RVV befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Das ruhig gelegene Einfamilienhaus ist über einen ca. 40 m langen Fußweg erreichbar. Es besteht ein schöner Ausblick ins Donautal. Das Haus hat Bestandschutz und muss saniert werden, ein Neubau ist nicht möglich. Das Haus wird mit Nachtspeicheröfen, welche bereits erneuert wurden, beheizt. Die Fenster wurden ca. 2005 ersetzt, Rollläden sind vorhanden. Es ist nicht unterkellert.
Über den gefliesten Windfang ist das der Flur begehbar. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden versehen. Hier besteht ggf. die Möglichkeit eines Durchbruchs zur Terrasse. Die Küche ist gefliest und ist mit dem hellen Esszimmer verbunden. Das geflieste Bad ist mit Wanne, WC, Waschbecken sowie Elektroboiler ausgestattet. Es sind überwiegend PVC-Böden verlegt.
Über eine Treppe im Flur ist das Dachgeschoss erreichbar. Vom Flur aus sind alle Zimmer begehbar. Es sind überwiegend Teppichböden verlegt. Das Schlafzimmer ist mit französischem Balkon.
Über die Terrasse, die direkt an das Haus angrenzt, ist der Anbau zugänglich. Dieser wurde als Abstellraum bzw. Lager genutzt.
In der angrenzenden Straße besteht für die nächsten 10 Jahre ein Nutzungsrecht auf einen großen Carport.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses Haus in sehr idyllischer Lage mit herrlichem Ausblick.
Ausstattung
Lage: Donaustauf
Kaufpreis: EUR 140.000,-
Wohnfläche: ca. 104 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmeranzahl: 6
Baujahr: 1895
letzte Modernisierung: 2005
Geschoss(e): 2
Balkon: Terrasse
Bezug: nach Sanierung
Bäderanzahl: 1
Bebauungsplan: keine Angabe
Erschließung: erschlossen
Stellplatzanzahl: 0
Objekttyp: Einfamilienhaus
Zustand: renovierungsbedürftig
Stellplatz: keine Angabe
Ausstattung: normal
Heizung: Nachtspeicheröfen
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Strom
Gartenmitbenutzung: ja
Lage
Donaustauf
Sonstiges
Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse. Stichworte Gesamtfläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2005