Huckingen! +++ 2 Eigentumswohnungen nebeneinander +++ MÖBLIERT +++TOP Zustand +++ freigezogen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit diesem Angebot bieten wir Ihne ein Paket aus zwei möblierten Eigentumswohnungen an, in Duisburg-Huckingen, eine der gefragtesten Lagen Duisburgs.
Die Wohnungen befinden sich, nebeneinander liegend im Dachgeschoss und im Spitzboden (Studio; komplett zur rechten Wohnung WE 11 gehörend) eines Mehrfamilienhauses in einer größeren, sehr gepflegen Wohnanlage.
Die linke Wohnung WE 10 ist als klassisches möbliertes 1-Zimmer-Apartement (ca. 35m²) ausgeführt, mit einer Diele, einem kleinen Bad, Wohnküche und einem großen Wohn- / Schlafraum. Durch die großen Gauben finden wir hier nahezu keinerlei Schrägen.
Bei der 75m² großen rechten Wohnung WE 11 findet sich im Dachgeschoss die Diele, Küche, Wohnzimmer sowie ein stattlich großes Bad.
Über eine Treppe in der Diele gelangt man in das Dachgeschoss 2 (Spitzboden). Dieser Studiobereich kann unterschiedlich genutzt werden, aktuell ist der vordere Bereich als Home-Office, der hintere Bereich als Schlafzimmer möbliert.
Auch diese Wohnung ist vollständig möbliert und kann entsprechend vermietet werden
Durch die großen Gauben finden wir im Bereich des DG 1 kaum Schrägen.
Beide möblierten Wohnungen sind freigezogen und können möbliert werden. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen als eine Einheit zu nutzen (siehe separates Exposee).
Das Haus, dass u.a. mit eigenem Blockheizkraftwerk, Waschkeller sowie Gemeinschaftsgarten aufwartet, befindet sich in einem guten Pflegezustand.
Zu den Wohnungen gehören insgesamt drei Kellerräume.
Ausstattung
- Wohnungen bei Dachausbau (ca. 1997) erweitert und saniert
Linke Wohnung 10
- Alle Räume von der Diele erreichbar
- Hell gefliestes Wannenbad mit Außenfenster
- Wohnküche - voll eingerichtet
- Wohn- / Schlafraum - möbliert
Rechte Wohnung 11
- Küche - voll eingerichtet
- 13,1m² großes Fenster-Bad mit
- Dusche, Eckbadewanne, WC, Bidet, Waschtisch
- Wohnzimmer möbliert
- Studio im Dachspitz 21,33m² - möbliert als
- Home-Office (vorderer Bereich)
- Schlafzimmer (hinterer Bereich)
Für beide Wohnungen:
- Insgesamt 3 Kellerräume
- Waschkeller
- Gartenmitbenutzung
Lage
Die beiden Eigentumswohnungen befindet sich in zentraler Lage von Duisburg-Huckingen.
Durch die zentrale Lage findet sich in der näheren Umgebung eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern, Kitas, Schulen und Sportanlagen, Ärzten und einer Klinik (St. Anna).
Naherholung und Freizeit bieten der nahegelegene Bruchgraben, der Remberger See sowie die Seen der Sechs-Seenplatte, der Großenbaumer und der Rahmer See die für ihre zahlreichen Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten überregional bekannt sind.
Die Zentren von Duisburg und Düsseldorf sind sehr schnell erreichbar mit der U-Bahn oder mit dem Auto über die A524, A59, B9. Über die A2 bestehen weitere Verbindung.
Auch der Düsseldorfer Flughafen ist sehr schnell erreichbar!
Sonstiges
Sonstiges
Sie möchten selbst ein Haus, oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehen Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.
Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von Millionen Deutsche Bank und Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!
Wiederholt Bestnoten bei der Maklerbewertung der Zeitschrift "Capital". Auf "Makler-Empfehlung" lasse ich meine Arbeit öffentlich bewerten. Überzeugen Sie sich selbst: https://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/32429
Alle Angaben nach bestem Wissen, irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen