Huckingen! +++ Freigezogene DG-Maisonnette-Wohnung +++TOP Zustand +++ familientauglich
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir können Ihnen hier eine große, moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen in Duisburg-Huckingen, eine der gefragtesten Lagen Duisburgs, anbieten.
Die Wohnung entstand in dieser Form 1997 nach dem (genehmigten) Ausbau der vorhandenen DG-Wohnungen und Dachböden zu einem großen Objekt. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhauses in einer größeren, sehr gepflegen Wohnanlage.
Über einen großen Dielenbereich gelangt man in sämtliche Räume, Wohnküche, Gäste-Bad mit Wanne und WC, Wohnraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein stattlich großes, komfortabel ausgestattetes Bad. Durch die großen Gauben finden wir hier nahezu keinerlei Schrägen.
Über eine Treppe in der Diele gelangt man in das Dachgeschoss 2 (Spitzboden). Dieser Studiobereich kann unterschiedlich aufgeteilt bzw. genutzt werden, aktuell ist der vordere Bereich als Home-Office, der hintere Bereich als weiteres Schlafzimmer möbliert.
Das Objekt ist freigezogen und kann daher sowohl als Eigenheim als auch als lukratives Anlageobjekt genuztzt werden.
Nach ursprünglicher Eigennutzung der Verkäufer war es zuletzt, in zwei Einheiten unterteilt, möbliert vermietet worden. Das Mobiliar (u.a. 2 Küchen) befindet sich noch in der Immobilie und ist im Preis inkludiert
Das Haus, dass u.a. mit eigenem Blockheizkraftwerk, Waschkeller sowie Gemeinschaftsgarten aufwartet, befindet sich in einem guten Pflegezustand.
Zu den Wohnungen gehören insgesamt drei Kellerräume.
Ausstattung
- Wohnung(en) bei Dachausbau (ca. 1997) erweitert und saniert
- Alle Räume von der Diele erreichbar
- 13,1m² großes Fenster-Bad mit
- Dusche, Eckbadewanne, WC, Bidet, Waschtisch
- Hell gefliestes Gästebad mit Außenfenster
- Wohnküche - voll eingerichtet
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Studio im Dachspitz 21,33m² - aktuell aufgeteilt als
- Home-Office (vorderer Bereich)
- Schlafbereich (hinterer Bereich)
- Klimaanlage
- 3 zugehörige Kellerräume
- Waschkeller
- Gartenmitbenutzung
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Duisburg-Huckingen.
Durch die zentrale Lage findet sich in der näheren Umgebung eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern, Kitas, Schulen und Sportanlagen, Ärzten und einer Klinik (St. Anna).
Naherholung und Freizeit bieten der nahegelegene Bruchgraben, der Remberger See sowie die Seen der Sechs-Seenplatte, der Großenbaumer und der Rahmer See die für ihre zahlreichen Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten überregional bekannt sind.
Die Zentren von Duisburg und Düsseldorf sind sehr schnell erreichbar mit der U-Bahn oder mit dem Auto über die A524, A59, B9. Über die A2 bestehen weitere Verbindung.
Auch der Düsseldorfer Flughafen ist sehr schnell erreichbar!
Sonstiges
Sonstiges
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Alle Angaben nach bestem Wissen, irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen