Hübsch modernisiertes Reihenendhaus mit gepflegtem Garten und eigener Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses laufend modernisierte Reihenendhaus liegt city- und naturnah auf einem ruhigen, komplett eingefriedeten Grundstück mit sonniger Südwestausrichtung.
Die Wohnanlage ist Teil der Anlage Marienhöhe und befindet sich am Rande der Westlichen Höhe.
Die gelungene und moderne Raumaufteilung bietet einen großzügigen und hellen Wohn- und Esszimmerbereich mit direkten Zugang zu der offenen Küche und zu einer großen Terrasse.
Die ca. 7 Meter breite Fensterfront bietet Ihnen einen weiten Blick in den schön angelegten Garten. Zwei je 3,50 Meter breite, elektrische Terrassen-Außenmarkisen spenden an heißen Sommertagen wohltuenden Schatten und laden zum Entspannen auf der gemütlichen Terrasse ein.
Neben dem Haupteingang auf der Vorderseite des Hauses gibt es noch einen weiteren, separaten Eingang in den Hauswirtschaftsraum, dieses praktisch geplanten Hauses.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Diele, Küche, Wohn- und Esszimmer, Abstellraum/HWR mit zusätzlicher Ausgangstür, Gäste-WC
Im oberen Bereich befinden sich 3 Schlafräume und ein Duschbad, sowie ein als Studio ausgebauter und genutzter Spitzboden (nur als Nutzfläche zugelassen).
Raumaufteilung Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche
Die zum Kaufobjekt gehörende massive Garage hat einen direkt Zugang zum Grundstück und befindet sich auf einem hinter dem Haus befindlichen Garagenhof.
Ein hübsches Gartenhaus steht mit 2 weiteren Außen-Abstellräumen zu Ihrer Verfügung.
Ein Haus mit Grundstück zum Wohlfühlen für die ganze Familie.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
- Terrassenmarkise
- Gartenhaus
- Einbauküche
- großes Holz-Terrassen-Schiebeelement
- Echtholz-Parkett-Fußböden im Wohnbereich (EG+OG)
- elektrische Außen-Rollläden an allen Fenstern sowie Innen-Rollos an den Dachflächen-Fenstern
- 2 elektrische 3,50 breite Außenmarkisen
- diverse Einbauschränke
- helle Holzdeckenverkleidung mit Licht-Spots
- Haustüren aus Kunststoff
- Gartenhaus mit 2 Abstellräumen
- Garage
Modernisierungen:
Glasfaseranschluss ist vorhanden
1998 Dach sowie Giebelverkleidung (Schiefer)
2002 elektrische Rollläden
2002 Tür- und Fensterfront Terrasse
2006 Duschbad
2017 Sanierung des Garagendaches
2020 DG - Velux-Fenster (2 Stück)
2023 neue Küchenarbeitsfläche
Lage
Flensburg ist eine große kreisfreie Mittelstadt im hohen Norden von Schleswig-Holstein. Nach Kiel und Lübeck ist Flensburg mit über 90.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Bundeslandes.
Die Westliche Höhe in Flensburg ist ein Stadtteil, der sich im Westen der Stadt befindet. Dieses Wohngebiet zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus. Die Westliche Höhe bietet eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Das Wohngebiet ist bekannt für seine Familienfreundlichkeit und die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.
Zudem bietet die Westliche Höhe gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn, was die Erreichbarkeit von anderen Stadtteilen und umliegenden Städten erleichtert.
Die Fördestadt Flensburg ist bekannt für alte Dampfschiffe, Hafenfeste und Regatten mit Anschluss an die Ostsee, einer historischen Altstadt, ein weltoffener Auftritt als Hafenstadt mit Geschichte und viel Platz für neue Bürgerinnen und Bürger. Aber auch ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot und die charmanten Hinterhöfe prägen die nördlichste Grenzstadt.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein