Hübsche 2,5 R.-Whg. (Hochparterre, Seitenstr., E-Huttrop)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Unsere OBJ-Nr. "11“ In einem Telefonat bitte die "11" benennen. (Ihre E-Mail-Anfrage wird automat. d. "richtigen" Whg. zugeordnet.) "Nachmieter/in" gesucht, gern zum 01.12.2024 oder zum 01.01.2025, wenn möglich! Mitunter ist die Übernahme quasi aller Möbelstücke, die auf den Fotos erkennbar sind, möglich! (Näheres hierzu wäre jedoch zu vereinbaren/ zu besprechen) "Genausogut" können die Möbel jedoch auch vor Mietbeginn - anderweitig verkauft - bzw. in jedem Fall vollständig aus der Whg. entfernt werden, so dass d. Whg. vollständig "leer" wäre) Mikrolage: E-Huttrop nahe Wasserturm, Seitenstraße im Bereich Wörthstr., Hagenaustr., Manteuffelstr. TREPPENSTUFEN: Vom Eingangsbereich des Hauses aus, sind ca. 6 Treppenstufen zu bewältigen, um im weiteren Verlauf dann ebenerdig, zur Wohnung zu gelangen. AUFTEILUNG: - RAUM 1 (Wohnzimmer) - RAUM 2 (Schlafzimmer) (Raum 2 geht von Raum 1 ab, Raum 2 geht nicht von d. Diele ab) - KÜCHE - DIELE (mit Einbauschrank) - BAD (mit Wanne u. Fenster) EXTERN: - Ein persönl. KELLER-Abteil gehört zu der Whg. Ausdrücklich möchten wir in diesem Exposé ALLE Personen ansprechen, die sich für die Wohnung interessieren - und deren wirtschaftl. Verhältnisse, die Anmietung d. Whg. zulässt. Es besteht aber -aus unserer ganz persönlichen Sicht, - ein großer Mangel an Wohnungen, für diejenigen Menschen, die "too old" für die Dritte Etage sind, - aber "too young" ... für "alles weitere" (was da noch irgendwann - auf uns alle - einmal zukommen mag) Gemeint sind daher "junggebliebene Senior:innen", - die zwar - nicht mehr jede sportliche Herausforderung annehmen möchten (und dies auch nicht mehr müssen), die aber - unter günstigen, allgemeinen Voraussetzungen -grundsätzlich noch -Jahre - dazu in der Lage wären, -"selbständig"- zu bleiben... und die somit - auf das "Umsorgen" und die Hilfe der "nächsten u. liebsten Angehörigen - gern noch eine ganze Weile -"pfeifen möchten"... Die soeben erwähnten günstigen, allgem. Voraussetzungen für ein lange "selbstbestimmtes" Leben sehen wir nämlich hier, bei dieser Wohnung (mindestens in Teilen), als gegeben an, durch: a) Die "nur" ca. 6 Treppenstufen, um zur Wohnung zu gelangen, wurden bereits erwähnt. b) Die Whg. ist insgesamt nicht klein, - bleibt aber überschaubar, in Bezug auf die Pflege der Räumlichkeiten. (Z.B. leichte Reinigung der Bodenbeläge etc.) c) Die Waschmaschine könnte gegebenenfalls (genau wie hier) in der Küche platziert werden. (Der Weg zum Wasch-Keller zu diesem Zweck entfällt.) d) Ein "Supermarkt" befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 100 m entfernt) v. Haus. Dito gilt für Arzt und Apotheke, die wie der Supermarkt "nahebei" gelegen sind, - neben den div. Discountern - entlang der unweit gelegenen Steeler Str. Die "Nahversorgung" ist demnach eine große Stärke des Umfeldes und das Hochparterre des Hauses, in der sich diese Wohnung befindet, ist i.d.R. von der Anzahl der Treppenstufen her, "lange" zu bewältigen. Auch wenn die Senior/innen hier hervorgehoben werden, gelten die benannten Vorteile natürlich durchgängig für alle Altersgruppen gleichermaßen!
Ausstattung
Unsere OBJ-Nr. "11“ In einem Telefonat bitte die "11" benennen. (Ihre E-Mail-Anfrage wird automat. d. "richtigen" Whg. zugeordnet.) HEIZUNG: Zentralheizung (Gas) Die Kosten hierfür sind als Vorauszahl. in den benannten Nebenkosten (s. Tabelle) enthalten. Die Jahres-Endabrechnung/ Aufschlüsselung der Kosten erfolgt durch eine bekannte Fachfirma in diesem Bereich. WARMWASSER: Die Aufbereitung (Erwärmung) des warmen Wassers erfolgt über Strom (z.B. Durchlauferhitzer) und ist somit ein externer Kostenfaktor. (Die Kosten sind daher nicht in den Vorauszahl. f. d. Nebenkosten enthalten, sondern mit Ihrem eigenen Energieanbieter (Strom) abzurechnen.) BODENBELAG: Wertig erscheinende Laminat-Bodenbeläge in den Wohnräumen, sowie in der Küche und der Diele sorgen für ein einheitliches Erscheinungsbild. Das Bad verfügt über einen hellen Fliesenboden. BAD: Wie in Abschnitt 1 bereits beschrieben, mit Badewanne u. Fenster in neutraler, heller Optik u. angenehmen Design. SONSTIGES: Zusätzl. Dielenschrank, s. Foto. für dieses u. jenes (Staubsauger, Putz-Utensilien etc.) WASCHMASCHINEN-STELLPLATZ z.B. in der Küche mögl. TROCKNEN der Wäsche extern. Im Dachbereich gibt es einen Trockenraum für die Mieter des Hauses. z. gemeinschaftl. Nutzung (oder wie s. Foto, eig. Trockner in d. Küche mögl.) KELLER: Zu der Wohnung gehört ein eigenes Keller-Abteil.
Lage
Unsere OBJ-Nr. "11“ In einem Telefonat bitte die "11" benennen. (Ihre E-Mail-Anfrage wird automat. d. "richtigen" Whg. zugeordnet.) Im Süd-Ost-Viertel, bzw. in E- Huttrop in einer Seitenstraße gelegen, wie in Abschnitt 1 schon ausgeführt, d.h. nahe Wasserturm, Seitenstraße im Bereich Wörthstr., Hagenaustr., Manteuffelstr. Gute Anbindung nicht nur für die s.o. beschriebenen Senior/innen sondern u.a. auch für Beschäftigte, die in den umliegenden Krankenhäusern tätig sind, bzw. allgemein f. Menschen, die - notfalls eben auch bei Eis und Schnee - in 10 Min. z.B. im (erweiterten) City-Bereich sein "müssen". Die sehr guten Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld wurden schon erwähnt. Die sehr gute Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 52, sowie an die Essener City, an den öffentlichen Naherkehr sind noch zu erwähnen. Alle Anbindungsmöglichkeiten im Bereich des Huttroper Wasserturms sind demgemäß auch "Ihre" Anbindungsmöglichkeiten, denn die Seitenstraße ist nur einen "Katzensprung" entfernt.
Sonstiges
Unsere OBJ-Nr. "11“ In einem Telefonat bitte die "11" benennen. (Ihre E-Mail-Anfrage wird automat. d. "richtigen" Whg. zugeordnet.) BESTE EIGNUNG: Man möchte fast meinen, dass sich eine Einzelperson hier am besten aufgehoben fühlen wird. (Evtl. für 2 Pers. doch recht "eng" auf die Dauer....) Und um diese Dauer geht es hier auch ein wenig. Ein längerfristiges, daher absehbar mehrjähriges Mietverhältnis wird von Seiten des Vermieters angestrebt. LINKS & WERBUNG: Jegliche Werbung auf dieser Seite, z.B. in BLAUER SCHRIFT sind Angebote von Dritter Seite - und ausdrücklich nicht von uns zu beeinflussen! - Demnach distanzieren wir uns auch von allen Angeboten dritter Seite. Für uns/ unsere Objekte brauchen Sie keine Unterlagen im Vorfeld zu "erwerben" o.ä. - Im Bedarfsfall werden wir Ihnen gern mitteilen, was tatsächlich benötigt wird. - Tragen Sie bitte Ihre Tel.Nr. nur dann in das Kontaktformular ein, wenn Sie auch tatsächlich von uns zu diesem Objekt angerufen werden möchten! -Das Verwenden v. Texten/ Text-Teilen u. Bild- oder Video-Material für Zwecke Dritter (auch auszugsweise) aus unseren Exposés darf nur mit unserer ausdrückl. u. schriftl. Erlaubnis erfolgen. - Alle Angaben ohne Gewähr! - Irrtum und/ oder Zwischenvermietung sind ausdrücklich möglich. Unsere Bürozeiten: Mo. - Fr. von 10.00 - 18.00 Uhr. Wir bedanken uns für Ihr Interesse!