Hübsche 2-Zimmer-Wohnung in schöner Wohnlage von Bernhausen (vermietet)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde 1968 in massiver Bauweise erstellt und ist in 9 Wohneinheiten aufgeteilt. Die zum Verkauf kommende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf:
ca. 20,48 m² - Wohnen/Essen
ca. 04,32 m² - Balkon (anrechenbare Wohnfl.)
ca. 06,55 m² - Küche
ca. 04,75 m² - Flur
ca. 04,52 m² - Badezimmer
ca. 13,86 m² - Schlafzimmer
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ca. 54,49 m² - Gesamtwohnfläche
Die Wohnung ist mit Parkett und Laminatboden in den Wohnräumen ausgestattet. Der Flur, die Küche und das Bad sind hell gefliest. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert.
Die weißen Kunststoff-Isolierglasfenster wurden 1998 erneuert.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung (Bj. 1995). Die Erneuerung ist bereits beschlossen und wird in Kürze umgesetzt werden.
Das Hausgeld beläuft sich auf aktuell EUR 180. Der Rücklagenstand zum Ende 2023 belief sich auf ca. 13.500 EUR.
Die Wohnung ist langjährig vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 500 EUR.
Ausstattung
+ Baujahr 1968
+ Kunststoff-Isolierglasfenster
+ manuelle Rollläden
+ Laminatböden (Wohnräume)
+ Fliesen (Sanitär)
+ Badezimmer mit Wanne, Fenster, Waschbecken und WC
+ großer Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich relativ zentral in einer wenig befahrenen Seitenstraße, es gibt zu Fuß sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute ÖPNV-Anbindung mit Bus und S-Bahn. Diese ist in ca. 7 min. Fußweg bequem zu erreichen. Auch der Anschluss an die A8, die B27, sowie den Flughafen Stuttgart und die Landesmesse liegen nicht weit entfernt.
Sonstiges
Sonstiges Die Haftung für objektbezogene Angaben wird ausgeschlossen, sie basieren auf Angaben des Auftraggebers. Nach notariellem Vertragsabschluss ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. Stichworte Nutzfläche: 5,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen