Hübsche 3 Zimmer Altbauwohnung im 1 OG mit Terrasse und mehr..... . in Zentraler Lage.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1947 bietet auf rund 98 m² ein komfortables Zuhause. Die Wohnung teilt sich auf in drei Wohn- und Schlafräume, eine großzügige Küche mit Platz für einen Esstisch sowie ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche.
Das Wohnzimmer ist hell und mit Parkettboden ausgestattet, was dem Raum eine angenehme Wohlfühlatmosphäre verleiht.
Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist voll funktionstüchtig.
Ein besonderes Highlight ist die etwa 22 m² große Dachterrasse mit Südlage, die einen traumhaften Rundumblick über die Stadt Pforzheim bietet - ideal, um persönliche Lieblingsplätze im Freien zu gestalten.
Lage
Die Nordstadt ist der flächenmäßig fünftkleinste der Pforzheimer Stadtteile und liegt im Nordosten der Stadt. Hier leben 24.375 Einwohner.
Die Straßen sind mehrheitlich geprägt vom Wohnungsbau der 50er und 60er Jahre. Viele Straßen tragen Namen alter Herrscherhäuser wie etwa Salierstraße, Hohenzollernstraße oder Hohenstaufenstraße und zeugen von der Erstbebauung des Gebietes in der Kaiserzeit um 1900. Von der Innenstadt kommt man über die Nordstadtbrücke und die Unterführung am Luisenplatz oder die beiden Fußgängerunterführungen am Hauptbahnhof in die Nordstadt. Der Pforzheimer Wasserturm als markantes und weithin sichtbares Bauwerk auf dem Wartberg wird neben seiner Funktion als Wasserturm auch als Sendemast für Telekommunikation, Fernsehen und Radiowellen benutzt. Sein Anblick ist den eiligen Reisenden auf der Bundesautobahn 8 wohlbekannt.
Zentrum der Nordstadt ist die Gegend um die Kreuzung der Hohenzollernstraße mit der Christophallee. Hier gibt es neben den Geschäften für den täglichen Bedarf auch viele weitere überregionale Angebote sowie freitags einen Wochenmarkt auf dem sogenannten Dackelmarkt, einem Plätzchen an der Pfälzer Straße zwischen Hohenstaufenstraße und Salierstraße.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 224.13 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit der Firma Südwest Immobiliengesellschaft mbh kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit & Dienstleistungen in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Makler-Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.
Die Höhe der Provision richtet sich seit dem 23.12.2020 in Kraft tretenden gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Provision regelmäßig für Eigentümer und Käufer in Höhe von 4% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4.76% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Bei dem Verkauf von Zweifamilienhäusern, Mehrfamilienhäuser & Grundstücken muss der Käufer 4,76 % Inkl. 19 % MwSt. an Firma S.I.G mbH - Immobilien Pforzheim zahlen, wenn ein Kaufvertrag / über dieses Objekt zustande kommt. Die Nachweise sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt.
Gibt der Auftraggeber die Nachweise ohne Zustimmung von Firma S.I.G mbH - Immobilien Pforzheim an einen Dritten weiter. So hat er auch dann die Provision zu zahlen, wenn der Dritte einen Kaufvertrag / Mietvertrag abschließt. Firma S.I.G mbH - Immobilien Pfinztal darf auch für Verkäufer / Vermieter entgeltlich tätig sein.
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Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², 3 Etagen