hübsche Eigentumswohnung als Kapitalanlage mit Terrasse in ruhiger Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Raum-Wohnung im gefragten Stadtteil Wenigenjena. Aktuell vermietet, erwirtschaftet die Immobilie in Kombination mit einem dazugehörigen Stellplatz solide jährliche Mieteinnahmen von 8.352,00 €.
Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 73,60 m², die durch eine durchdachte Raumaufteilung optimal für Paare oder Familien geeignet ist. Der helle und einladende Wohnbereich führt direkt auf die ruhig gelegene Terrasse und bietet eine ideale Verbindung von Innen- und Außenbereich. Hier lässt sich der Alltag in entspannter Atmosphäre genießen. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne ist ein weiterer Pluspunkt und verspricht ein komfortables, stilvolles Ambiente.
Das funktionale Kinderzimmer mit Gartenblick und das geräumige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und schafft damit einen behaglichen Rückzugsort.
Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein abschließbares Kellerabteil sorgen für praktischen Stauraum und unterstützen eine aufgeräumte Wohnumgebung.
Diese Wohnung kombiniert ein komfortables Wohnkonzept mit zuverlässigen Mieteinnahmen und ist daher ideal für Anleger, die auf eine langfristige und stabile Rendite setzen.
Ausstattung
- Wohnfläche 73,60 m²
- 3-Raum-Wohnung
- Terrasse zum Entspannen
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Kinder- und Schlafzimmer in angenehmer Größe
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- separates Kellerabteil
- aktuelle Ist-Miete inkl. Stellplatz 8.352,00 € nettokalt
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer gut angebundenen und ruhigen Wohngegend von Jena. Durch die günstige Lage sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Erholungs- und Freizeitangebote bequem erreichbar.
Verkehrsanbindung und Entfernungen:
Die nächste Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung und ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen ermöglicht.
In etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum. Alternativ kann das Zentrum auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten erreicht werden.
Der Hauptbahnhof Jena ist in ca. 10 Autominuten oder in etwa 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Supermärkte und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten sind im Umkreis von wenigen Kilometern angesiedelt und mit dem Fahrrad oder Auto in 5-10 Minuten erreichbar.
Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe und in wenigen Minuten zu erreichen.
Diese Lage kombiniert die Vorteile einer ruhigen Wohnumgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung an das urbane Leben Jenas.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung.
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Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH
FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2021
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen