Hübsche Geldanlage - nur 2 Blocks entfernt vom Boxi
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnungen in diesem Wohnkomplex befinden sich in einem Gebäude von 1956, also einer Zeit, als effizient geschnittener Wohnraum im Mittelpunkt der Architektur stand. Die Wohnungen wurden ca. 2002 renoviert. In diesem Zusammenhang wurden Stränge von Wasser-, Abwasser-, Elektro- und Heizungsleitungen, Bäder und Fenster erneuert.
Das Dachgeschoss wurde 2018 während der Sanierungsarbeiten ausgebaut. Zu den ausgeführten Sanierungsarbeiten zählen unter anderem sämtliche Weiterführungen von Wasser-, Abwasser-, Elektro- und Heizungsleitungen ins DG, Treppenhäuser sowie die Fassaden.
Insgesamt umfasst das Objekt 33 Wohneinheiten, davon 29 Einheiten Bestand und 4 Einheiten neu (Dachgeschoss), die über insgesamt 3 Treppenaufgänge erschlossen werden. Derzeit befinden sich davon noch 24 Wohnungen im Angebot zum Verkauf.
Die angebotenen Wohnungen sind allesamt vermietet und umfassen
1 - 3 Wohnräume, einige mit Balkon/ Wintergarten, mit ca. 46,41 m² - ca. 69,97 m².
Ausstattung
Die in diesem Angebot vorgestellte Wohnung ist eine von insgesamt 33 Wohnungen und befindet sich im 1. OG, hat 3 Wohnräume. Sie ist vermietet und somit als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnräume scheinen, wie es für eine Wohnung im 1950er Jahre-Baustil üblich ist, gerade geschnitten zu sein, so dass die Wohnfläche optimal ausgenutzt wird.
Zwei der Wohnräume und der Wintergarten sind zur Anliegerstraße, Bad, Küche und ein Zimmer zum großzügigen, begrünten Garten ausgerichtet.
Zur Wohnung liegen derzeit keine Fotos vor, jedoch können Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns ausmachen.
Der Mieter hat in dieser Wohnung in 1996 eine eigene Heizung eingebaut, das Bad saniert inkl. Fenster.
Lage
Nähe Boxhagener Platz. Das Objekt befindet sich in einer ca. 360 Meter langen Anliegerstraße im Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg (Ortsteil Friedrichshain). Es ist eine relativ ruhige Straße mit Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h, die in beide Richtungen befahrbar ist. Sie verläuft von der Frankfurter Allee bis zur Boxhagener Straße und ist Teil des Südkiezes.
Das Stadtzentrum liegt nur etwa 5,5 km entfernt. Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte, Kita, Schule und Restaurants.
Sonstiges
Provisionshinweis
5 % inkl. gesetzl. MWST
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 5 % (inkl. MwSt.) an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig bei wirksamem Abschluss eines Kaufvertrags.
Dem Käufer ist bekannt, dass der Verkäufer zur Zahlung von Provision in gleicher Höhe verpflichtet ist.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Sie erreichen uns wie folgt: Uwe Meyer Telefon: 0177-7886803.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 22, modernisiert: 2018