Hübsche, moderne 3 Zimmer-Wohnung für Singles; Paare oder WG
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ansprechende, modernisierte Wohnung im zweiten OG kann zum 01.01.25 bezogen werden (nach Absprache). Die Wohnung verfügt über zwei große und ein kleines Zimmer. Die Zimmer sind alle vom Flur aus zugänglich. Der gute Schnitt der Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder auch WGs geeignet. Die beiden großen Zimmer haben ca. 17m² und ca. 16 m², das kleine ca. 6m². Man könnte in dem kleinen Zimmer ideal ein Home Office / begehbaren Kleiderschrank / WG Wohnzimmer einrichten. Die Raumhöhe beträgt durchgängig ca. 2,50m. Die Wohnung wurde umfassend saniert im Jahr 2020: Wände, Böden, Bad & WC. Das kleine Bad ist mit Handtuchheizkörper ausgestattet. Davon getrennt gibt es ein separates WC welches vom Flur zugänglich ist. Die Wände sind überwiegend glatt und weiß gestrichen. Alle Türen sind weiß lackiert. Die Wohnungseingangstüre wurde vor wenigen Jahren durch eine mit hochwertiger Schließanlage ersetzt. Im Flur, Küche und den drei Zimmern liegt ein hochwertiger Vinylbelag in heller Holzoptik. Die Fenster sind mit außen liegenden Rollläden versehen. Sie blicken straßenseitig von den beiden großen Zimmern auf schöne Altbaufassaden aus dem vergangenen Jahrhundert und vom kleinen Zimmer und der Küche aus überblicken Sie einen gepflegten Innenhof mit Fernblick bis auf die gegenüberliegende, grüne Hangseite mit Weinbergen. Ein eigener KFZ-Stellplatz ist nicht vorhanden, es kann mit Anwohnerausweis auf der Straße geparkt werden. Im gemeinschaftlich genutzen Hof können Sie Kleinkrafträder und Fahrräder abstellen. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein eigener Kellerraum. In den Nebenkosten sind Kosten für Strom, Gas (Warmwasser & Heizung), Internet&TV nicht enthalten und separat an den Erzeuger zu bezahlen.
Ausstattung
Eine vollausgestattete Einbauküche gehört zur Wohnung und bietet mehr als genug Stauraum. Die Einbauküche, welche im Mietpreis enthalten ist, ist mit fast allen Geräten ausgestattet, die für den Alltag notwendig sind: integrierter Gefrierschrank, Gasherd mit 4 Kochstellen, Backofen, 45cm-Spülmaschine und einer Miele Waschmaschine. Einzig ein Kühlschrank ist ist nicht enthalten, kann aber durch den Mieter, die Mieterin in die Küche integriert werden. Es gibt außerdem einen neuwertigen Kleiderschrank und einen Badezimmer-Spiegelschrank, welche mit 250€ Ablöse übernommen werden sollte.
Lage
Stuttgart Süd ist ein beliebtes Stadtviertel, das in den letzen Jahren weiter zunehmend an Attraktivität gewinnt. Der Marienplatz als zentraler Punkt des Quartiers ist nicht nur Nahversorger mit Rewe, Norma und Netto, hier finden auch mehrmals im Jahr unterschiedliche Festivitäten statt. Die Wohnung befindet sich fußläufig ca. 7min (700m) von dort entfernt in der Dornhaldenstraße. Die nächstgelegene Haltestelle ist mit 4min (400m) der Erwin-Schoettle-Platz bei dem die Linien U1/U9/U34 abfahren und die Innenstadt erschließen. Den Charlottenplatz als zentralen Umsteigepunkt erreichen Sie in 4 Haltestellen.
Sonstiges
Der Mietvertrag ist unbefristet. Die Kehrwoche ist vom Mieter im Wechsel mit den anderen Hausbewohnern durchzuführen. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Bitte füllen Sie die Mieterselbstauskunft aus und senden diese zu. Ebenso wird für Abschluss des Mietvertrags eine Schufa- Selbstauskunft benötigt, sowie der Nachweis über regelmäßiges, gesichertes Monatseinkommen. Bürgschaften z.B. der Eltern Studierender können auch akzeptiert werden. Bitte bei Kontaktaufnahme um Info über die einzuziehende Person(en).