Hübsche Wohnung im ruhigen Hinterhof

80337 München

599.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
50,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80337 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
50,5 m2
Zustand
vollsaniert
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
74dfdc6d-a2b0-498b-a8c3-0bfc42dc61ee
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
599.000,00 €
provisionsfrei
Einbauküche
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
175.2 kWhm2a
Gültig bis
2030-07-20
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1880
Baujahr laut Energieausweis
1880
Heizungsart
Zentralheizung

Das Schlachthofviertel, nahe an Goetheplatz und Theresienwiese, ist voll im Trend, zieht Junge und Kreative an, bietet Raum für Kunst, bietet bunte Bistros und viele kleine Restaurants.

Das stattliche Gebäude ist von 1880, denkmalgeschützt und wurde 2007 komplett kernsaniert. Die Wohnung, letztmals 2019 renoviert, liegt im noch ruhigeren Hinterhaus. Zweites Obergeschoss, zwei Zimmer, 50 m² Wohnfläche. Offener Wohn- und Essbereich, Bad, Stäbchenparkett, dazu ein Balkon zur Westseite - und somit inklusive Sonnenuntergang für den Aperitivo oder das Helle zum Feierabend.

Anton, der sympathische Mieter, ist im Paket inbegriffen. Er entrichtet eine monatliche Miete von 1.150 € (Strom und Gas gehen extra). Übrigens haben alle Wohneinheiten im Haus eine eigene, individuell abrechenbare Heizung.

Zusammengefasst: schöne Wohnung mit Balkon in attraktivem Stadtteil der Landeshauptstadt.

Die Wohnung hat keinen Keller.

Ideal als sichere Kapitalanlage, perfekt für vorausschauende Erziehungsberechtigte, die dem Nachwuchs später das Studium oder die Ausbildung in München mit einer aufgeräumten Unterkunft erleichtern wollen.

Lage

Ludwigsvorstadt. Wer hier in der Fleischerstraße wohnt, genießt Münchner Lebensgefühl at its best, schlendert zu Fuß auf die Wiesn und ist mit dem Radl gleich am Isarstrand. Die U-Bahn chauffiert bis Goetheplatz oder Poccistraße, man lebt mitten in der Stadt, nah am Zentrum und fern vom Trubel. Cooles Viertel, begehrte Adresse, super Lage.

Sonstiges

Sonstiges Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Füsser GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Gewerbeamt der Stadt Miesbach.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen