Hübsches EFH in sonniger Lage, Waldrandnähe, frei ab 1.10.24
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in sonniger Halbhöhenlage: sehr geräumiges Einfamilienhaus am Stadtrand (Waldrandlage) von Bad Ems. Dieses geschickt aufgeteilte Einfamilienhaus bietet Platz für die große Familie. und sogar eine Sauna gehört dazu.
Raumaufteilung
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 152 m² (ohne Anrechnung Terrasse) zzgl. Nutzfläche im Keller
Im EG gibt es den Flur, ein großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, eine Küche, eine Speisekammer (vormals Gäste-WC), ein Badezimmer, ein Kinderzimmer und eine Diele.
Im UG gibt es einen großen Vorraum mit Dusche, ein weiteres Schlafzimmer, einen Party-Keller, ein Gäste-WC, den Heizungs-/Tankraum und ein großer Wintergarten.
Neben dem Wohnhaus steht eine große Doppelgarage mit elektrischen Toren. Die Garage ist teilunterkellert und verfügt im UG über eine Sauna und ein Brennholzlager.
Das Grundstück liegt in leichter Hanglage und hat eine große (ebene) Terrasse.
Lage
Ein Einfamilienwohnhaus in sehr schöne Wohnlage am Ortsrand von Bad Ems. Das Grundstück liegt in leichter Hanglage; dafür gibt es jedoch eine unverbaubare Aussicht und fast den ganzen Tag viel Sonne.
Vom Haus sind es 1,6 km zum Bahnhof Bad Ems West; mit dem Zug nach Koblenz = 24 Minuten; mit dem Auto = 18,4 km. Zum BAB A 3 Anschluss Montabaur /ICE-Bahnhof = 19,6 km (20 Min.) nächster (Netto)-Markt = 600 m. Bushaltestelle = 280 m
In Bad Ems können Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs kaufen; alle med. Bereiche sind abgedeckt; Krankenhäuser, Kurkliniken und die neue „Emser Therme“ liegt in 1.200 m Entfernung.
Eine KiTa und eine Grundschule liegen nur 200 m vom Haus entfernt.
In Bad Ems gibt es außerdem eine Realschule Plus und ein Gymnasium, aber auch Kultur, Konzerte und zahlreiche Lokale und Gaststätten.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Die Bekanntgabe der Objektadresse und Besichtigungsmöglichkeiten werden ausschließlich über unser Büro abgewickelt.
Bei Interesse melden Sie sich bitte telefonisch zu unserern Präsenzzeiten werktäglich von 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr unter 02603 500020
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend