Hübsches Ein-Zweifamilienhaus mit Hof, Gärtchen, Garage und Nebengebäude - Zur Sanierung vorbereitet
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In Sichtweite zum Hambacher Schloß wartet ein sehr interessantes und familienfreundliches Objekt auf den versierten Handwerker.
Verkauft wird ein solide massiv gebautes Ein-Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1954.
Zum Haus gehört eine Garage mit anschließender Abstellfläche und weiterem Abstellraum zum Hof hin.
Außerdem lässt sich auch der ehemalige Stall als Garage nutzen. Auf dem ehemaligen Stallgebäude wurden im Obergeschoss zusätzliche Räumlichkeiten geschaffen. Daher wäre das Objekt mit einem guten Konzept auch zum Zweifamilienhaus umzufunktionieren. Ein sehr schön gepflasterter Hof und ein netter Gartenbereich bieten vielfältige Möglichkeiten. Die Außenfassade befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Im Keller ist ausreichend Platz für Vorrat und Abstellfläche. Außerdem gibt es einen großen Waschraum und eine Räucherkammer.
Wie Sie aus den Bildern erkennen können, wurde bereits mit der Sanierung begonnen.
Die alten Decken wurden teilweise entfernt, damit man direkt mit Rigips bzw. einer Dämmung im Obergeschoss beginnen kann. Zwischen den Geschossen befinden sich Kaiserdecken. Über die Notwendigkeit und Umfang einer Dachsanierung können Sie sich direkt vor Ort bei einem Besichtigungstermin informieren.
Auch die alten Böden wurden überwiegend entfernt. Hier können Sie entweder direkt eine Fußbodenheizung installieren oder mit einem modernen Bodenaufbau beginnen.
Die Gasheizung aus dem Jahr 1991 entspricht nicht mehr den energetischen Anforderungen - ein modernes Energiekonzept ist notwendig. Das bezieht sich auch auf die Fenster, welche zwar doppelt verglast aber energetisch uninteressant sind. DA ES SICH UM EIN SANIERUNGSOBJEKT HANDELT IST KEIN ENERGIERAUSWEIS NÖTIG!
Lage
Das angebotene Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße eines reinen Wohngebietes in außergewöhnlicher Sichtweite zum Hambacher Schloß. In angenehmer Nachbarschaft befinden sich nur sehr gut gepflegte Grundstücke und Häuser. Wer in seinem Haus Ruhe und Erholung sucht ist hier genau richtig!
In den unweit befindlichen Weinbergen oder dem nahe gelegenen Pfälzer Wald mit seiner sauberen Luft können Sie ausgedehnte Spaziergänge unternehmen ohne ein Auto bewegen zu müssen.
Das beliebte Zentrum von Neustadt mit seiner vielfältigen Infrastruktur erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Heide Fiedler
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: 0177 5066013
Fax: 06357 9758702
Email: [email protected]
Ust.IdNr.:DE238103542
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey
Stichworte
vermietbare Fläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen