Attraktives Reihenhaus in Kabelsketal - Kapitalanlage in erstklassiger Lage
Zum Verkauf steht ein modernes Reihenhaus in massiver Bauweise, gelegen in Kabelsketal, einer attraktiven Gemeinde zwischen Halle (Saale) und Leipzig. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Architektur und Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage mit optimaler Verkehrsanbindung.
Durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz
Das Reihenhaus bietet großzügige Wohnmöglichkeiten auf zwei Etagen, ergänzt durch das vollständig ausgebaute Dach- und Kellergeschoss. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet es Raum für vielseitige Nutzung - ideal für Familien oder anspruchsvolle Mieter. Der Balkon und die Terrasse laden zum Entspannen ein, während der private Garten zusätzlichen Freiraum schafft.
Daten & Fakten:
Baujahr: 1992
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 6
Etagen: 2 + ausgebautes Dachgeschoss und Kellergeschoss (je ca. 25 m²)
Ausstattung: große überdachte Terrasse, Balkon, Garten, Hobbyraum
Parken: Doppelparkplatz
Fenster: Schallschutzfenster (erneuert 2010)
Erstklassige Lage und Anbindung
Das Einfamilienhaus-Ensemble befindet sich in einer familiären Siedlung mit gewachsener Infrastruktur. Die nahegelegene Autobahn A14 sorgt für schnelle Verbindungen nach Halle (Saale) und Leipzig. Zusätzlich ermöglicht die S-Bahn-Station in Großkugel eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Besonders attraktiv ist die Lage für Berufspendler, die bei Unternehmen wie Porsche, BMW, DHL oder am Flughafen Leipzig-Halle tätig sind.
Vielfältige Freizeit- und Gastronomieangebote
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:
Wander- und Radwege durch die idyllische Landschaft
Nahegelegene Seen wie der Schladitzer See, ideal für Wassersport und Erholung
Kulturelle Highlights in Halle und Leipzig
Gastronomische Einrichtungen in der Region verwöhnen mit regionaler und internationaler Küche. Für eine noch größere Auswahl sind die beiden benachbarten Großstädte ebenfalls schnell erreichbar.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 80.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Eine grüne Idylle mit urbaner Nähe
Dieses Reihenhaus verbindet die Ruhe eines naturnahen Wohnumfelds mit der Dynamik der Großstadt. Familien, Berufspendler und naturverbundene Bewohner finden hier eine ideale Mischung aus ländlicher Gelassenheit und städtischer Erreichbarkeit.
Lassen Sie sich diese Investitionsmöglichkeit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.30, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.42, Distanz zum Gymnasium: 5.41, Distanz zum Flughafen: 5.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.62, Distanz zur Autobahn: 2.39, Distanz zum Bus: 2.81, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.60