Hübsches Reihenhaus in gewachsener Siedlungslage

06184 Kabelsketal

195.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
131 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
06184 Kabelsketal
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Reihenmittelhaus
Zimmer
6
Grundstück
158 m2
Wohnfläche
131 m2
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
0d1ebd40-8ad1-4f46-8825-5cb99b0c76b7
Kauf­preis
195.000,00 €
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
80.2 kWhm2a
Gültig bis
2034-11-15
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Attraktives Reihenhaus in Kabelsketal - Kapitalanlage in erstklassiger Lage

Zum Verkauf steht ein modernes Reihenhaus in massiver Bauweise, gelegen in Kabelsketal, einer attraktiven Gemeinde zwischen Halle (Saale) und Leipzig. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Architektur und Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage mit optimaler Verkehrsanbindung.

Durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz

Das Reihenhaus bietet großzügige Wohnmöglichkeiten auf zwei Etagen, ergänzt durch das vollständig ausgebaute Dach- und Kellergeschoss. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet es Raum für vielseitige Nutzung - ideal für Familien oder anspruchsvolle Mieter. Der Balkon und die Terrasse laden zum Entspannen ein, während der private Garten zusätzlichen Freiraum schafft.

Ausstattung

Daten & Fakten:

Baujahr: 1992
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 6
Etagen: 2 + ausgebautes Dachgeschoss und Kellergeschoss (je ca. 25 m²)
Ausstattung: große überdachte Terrasse, Balkon, Garten, Hobbyraum
Parken: Doppelparkplatz
Fenster: Schallschutzfenster (erneuert 2010)

Lage

Erstklassige Lage und Anbindung
Das Einfamilienhaus-Ensemble befindet sich in einer familiären Siedlung mit gewachsener Infrastruktur. Die nahegelegene Autobahn A14 sorgt für schnelle Verbindungen nach Halle (Saale) und Leipzig. Zusätzlich ermöglicht die S-Bahn-Station in Großkugel eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Besonders attraktiv ist die Lage für Berufspendler, die bei Unternehmen wie Porsche, BMW, DHL oder am Flughafen Leipzig-Halle tätig sind.

Vielfältige Freizeit- und Gastronomieangebote
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:
Wander- und Radwege durch die idyllische Landschaft
Nahegelegene Seen wie der Schladitzer See, ideal für Wassersport und Erholung
Kulturelle Highlights in Halle und Leipzig
Gastronomische Einrichtungen in der Region verwöhnen mit regionaler und internationaler Küche. Für eine noch größere Auswahl sind die beiden benachbarten Großstädte ebenfalls schnell erreichbar.

Sonstiges

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 80.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.

Eine grüne Idylle mit urbaner Nähe
Dieses Reihenhaus verbindet die Ruhe eines naturnahen Wohnumfelds mit der Dynamik der Großstadt. Familien, Berufspendler und naturverbundene Bewohner finden hier eine ideale Mischung aus ländlicher Gelassenheit und städtischer Erreichbarkeit.


Lassen Sie sich diese Investitionsmöglichkeit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.30, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.42, Distanz zum Gymnasium: 5.41, Distanz zum Flughafen: 5.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.62, Distanz zur Autobahn: 2.39, Distanz zum Bus: 2.81, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.60