Hüttenweg - Repräsentative Residenz im Süden Berlins – idyllisch gelegen - befristete Vermietung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Vermietung (unmöbliert) erfolgt aufgrund eines Auslandsaufenthaltes langfristig befristet; danach besteht Eigenbedarf. Details werden im persönlichen Gespräch erläutert. Die charmante Residenz befindet sich im Hüttenweg, in bester Dahlemer Wohnlage, auf dem Teilstück zwischen Clayallee und Gelfertstraße, eingebettet in einem von Villen und viel Natur geprägtem Umfeld. Dank des sehr internationalen Umfeldes (diverse Botschaften, Konsulate sowie internationale Schulen) ist die Lage sehr beliebt bei Diplomaten und Expats, die auch die hervorragende Infrastruktur (öffentliche Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitgestaltung, Restaurants etc.) sehr schätzen. Die Residenz ist ebenfalls optimal geeignet für Empfänge/ Veranstaltungen, die bei schönem Wetter auch im Außenbereich stattfinden können, auf der großen Terrasse sowie auf dem gärtnerisch gestalteten Grundstück, welches zur Gartenseite kaum einsehbar ist. Es stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: Erdgeschoss: - großzügiger Eingangsbereich - repräsentatives Wohnzimmer mit offenem Kamin sowie Zugang zum Terrassenbereich/Garten - an das Wohnzimmer angrenzendes Esszimmer - hochwertige Einbauküche mit Marken-Geräten (Miele) und Platz für einen gemütlichen Frühstücksbereich sowie ebenfalls Zugang zur Terrasse - Tageslicht-Gäste-WC Obergeschoss: - Master-Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslicht-Wannen-/Duschbad (inkl. Bidet) sowie Zugang zur großen Terrasse mit Blick in den Garten - 2 weitere Schlafzimmer, davon eines mit einem kleinen Balkon - separates Tageslicht-Wannen-/Duschbad Dachgeschoss: - 3 Schlafzimmer - Tageslicht-Wannen-/Duschbad - separates WC Untergeschoss/Keller mit Tageslicht: - 2 Räume (z.Bsp. Aufenthalts-/TV-/Fitnessraum) - Haus-/Wirtschaftsraum - Heizungsraum - Werkstatt - Elektroraum - Speisekammer - (ein Raum beleibt verschlossen für die Unterbringung persönlicher Sachen der Eigentümer) Außenbereich: - Terrasse über die gesamte Hausbreite mit elektrischer Markise - Gartenhäuschen (aktuell sind dort alle notwendigen Gartengeräte untergestellt) - Gartenbeleuchtung - Garage Ausstattungsmerkmale: - Original-Parkettboden im Wohn-/Essbereich - Dielenfußboden in den oberen Etagen - Wohnzimmer mit maßangefertigter Bibliothek - 5 Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet - Fußbodenheizung im Eingangsbereich, in der Küche sowie in allen Bädern/WC's - Erdgeschoss: Fenster mit abschließbaren Griffen (ausgenommen zur Vorderseite) - Down Lights in den Bädern und Fluren - teilweise elektrische Jalousien - Wasserfiltersystem - vorhandene Gardinen können auf Wunsch im Haus verbleiben Zusammenfassung Eckdaten: Kaltmiete: EUR 6.200,00 Vorauszahlung Betriebskosten: EUR 300,00 Gesamt: EUR 6.500,00 Nicht enthalten sind Kosten für: - Heizung (Gas) - Strom - Wasser - Internet - ... Kaution: 3 Kaltmieten Der Mietvertrag enthält eine Staffelmietvereinbarung. Lassen Sie sich von diesem traumhaften Einfamilienhaus begeistern und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Die eingestellten Grundrisse sind unverbindlich. Es handelt sich um ein Nichtraucherhaus.
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben beruhen auf den Angaben der/des Eigentümer/s, eine Haftung ist ausgeschlossen. Zwischenvermietung, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.